楼市渐渐回暖 家居行业迎来新契机

易随飞

3月起，楼市和眼下的气温一样正逐步回暖，北京、上海、深圳、南京、成都、杭州等地楼市都出现了成交量上涨。据统计，深圳今年一季度商品房成交量同比增长2倍，北京3月份共成交商品住宅12581套，环比增加了91.7%。
家装行业“泛家居”产业化趋势明显
进入2009年，家装公司似乎一扫金融危机的阴霾，迎来了“灿烂阳光”。记者了解到，一季度，各大品牌家装公司都迎来了丰收的季节。有人分析认为，这是市场的刚性需求和消费信心提升的反映。
从楼市角度分析，自2008年2月商品房销售持续12个月下降后，首次出现连续两个月的回升，同时国家出台了一系列刺激房地产销售的政策，促使消费者出手。“从房屋装修的基本情况看，都是存放量，也是去年消费压力压抑的释放，加上今年正常装修的业主，市场出现了‘小井喷’也就很自然了。”
家具行业受楼市影响 价格稳中有升
楼市的回暖使一度身处严冬的家具业出现了转机，上个月在广东举办的家具展会上，一些家具厂放出风声，家具出厂价不仅不下调，还有可能在四月份后涨价。家具销售通常属于非库存式销售，因此家具的销售价一般根据原材料等各种生产成本的变动而随时变化。
2008年5月份以后，受全球金融风暴影响，原油、钢铁、有色金属、木材、皮布料等和家具制造有直接关系的原材料价格大幅下跌。与此同时，由于房市不景气，家具销售也步履维艰。在终端销售商的要求下，厂家逐步下调家具价格，大部分精品家具同比价格下调约20%-30%。
金融危机时代 环保成为涂料行业新增长点
涂料，是“性命攸关”的产品。人们对涂料环保问题的关注，源于涂料的社会危害。据中国室内装饰协会环境监测中心监测表明，每年因家居装修而发生的中毒死亡人数相当惊人。更为痛心的是许多孕妇和儿童惨遭“油漆”杀手，有不少白血病儿童的发病与家庭装饰装修涂料有直接关系。有关资料显示，在北京未来5年约2800亿元的巨大投入中，涂料商机将是280亿元左右。
笔者在市场考察所得，基本上所有的企业主都明白水性漆是未来涂料业的发展方向，环保将是未来涂料市场的主导方向。其实用发展的眼光去看，水性漆肯定是趋势，而且必将成为涂料市场新的增长点，在未来几年肯定会有一个飞跃式的发展。
地板行业喊“个性化” 望寻求差异谋新发展
清明小长假刚刚过去，在卖场却发现一直以来靠打'价格战'的地板企业基本保持3月的优惠幅度，而圣象、大自然、世友等品牌地板企业又不约而同的在此时推出了各自的新品。这些新品虽然各有千秋，但它们都打上了'个性化'的标签。不管是设计还是营销，'个性化'都成为当今地板企业寻求差异化的新口号。不过，业内专家在认可企业进行市场挖掘探索的同时，也提出了质疑，到底是噱头还是满足消费者的真正需求，还有待市场的检验。
作为家庭装修的主材之一，地板在第一季度的销量随着装修旺季的来临逐步有所回升。据圣象、大自然、宏耐等主流地板企业统计，第一季度销量比同期平均增长了30%左右，市场呈现出回暖迹象。昨天走访了若干家居卖场后发现，地板的价格并未出现明显波动。在咨询的几家专卖店里，除一家进口品牌的木地板价格有所回升外，圣象、大自然、世友、德尔、宏耐等均保持了3月的优惠措施，基本没有变化。