安庆市区空置房物业费、公摊电费有没有优惠？市发改委回复！

玉面小飞猪

网友咨询：
1、安庆市区空置房物业费可有优惠政策?如果没有，可有计划出台?
2、前期2019年答复，安庆空置房公共分摊电费按50%收取，是不是有此文件，能不能公布一下。
安庆市发改委回复：
1、根据《安徽省物业管理条例》第七十条，已交付业主的物业，物业服务费由业主承担；未交付业主的或者已竣工但尚未售出的物业，物业服务费由建设单位承担。交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关交付手续。业主收到书面交付通知后，在通知期限内无正当理由不办理相关交付手续的，视为交付。建设单位没有事先书面通知的，以业主实际办妥相关交付手续为准。     
2.目前我市普通住宅小区现行可享受的物业相关收费减免政策为：2020年4月1日前，根据原市物价局、房地产管理局《安庆市物业服务收费管理办法实施细则》（安价房[2006]61号）文件规定，空置物业业主公共电费按正常分摊费用的50%分摊。自2020年4月1日，安庆市发展改革委安庆市住房城乡建设局《关于印发安庆市住宅小区物业服务收费管理办法的通知》（安发改收费〔2020〕69号）执行开始，不再有空置物业收费减免政策。   
3.对于您的建议，我们将进行认真研究，并向省相关部门汇报，适时调整物业收费管理政策，更好的维护业主的合法权益。

18726133156

安庆好多小区好多房子一直空置未入住，还要收缴物业费，这一现象是不是太不合理。

EW916086254

18726133156 发表于 2023-3-28 16:09
安庆好多小区好多房子一直空置未入住，还要收缴物业费，这一现象是不是太不合理。

挺合理啊，谁让你买那么多房子屯着呢，现在不仅收你们物业费，还得加收房产税

不愿染是与非

18726133156 发表于 2023-3-28 16:09
安庆好多小区好多房子一直空置未入住，还要收缴物业费，这一现象是不是太不合理。

法律角度：《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

情理角度：1、物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。

2、全额收物业费，可以增加炒房者囤房成本。