一波三折！只因这个车位……

玉面小飞猪

今年的4月份，家住置地百悦府小区的刘女士向我们反映，当时小区开发商集中销售地下非人防车位，可她在缴纳了两千元认筹金并成功认购一个车位后才发现，这个车位顶部存在渗水现象，于是她提出退款诉求，但遭到了拒绝。  我们栏目也进行了报道，当时双方约定开发商将漏水问题彻底解决后，刘女士缴纳购买车位尾款完成交易流程。可是，7月下旬刘女士再次向我们反映事情出现了新的情况。   
刘女士说，2022年三月初，公司集中销售小区地下非人防车位，她通过线上操作完成了所有认筹、认购手续之后，发现这个车位存在顶部渗水现象，车位无法正常使用。

【采访】 反映人   刘女士

因为车子长期在漏水的环境下

会影响车子的

这个的话车位肯定不行

采访中，公司王经理告诉记者，他们通过线上集中销售车位时，明确告知了各位业主，在缴纳两千元认筹金之后不要急着点击认购环节，业主应该通过实地查看确定购买意向后方可点击认购，可刘女士在没有实地查看的情况下就完成了所有认筹、认购手续，因此根据公司规定无法退款。

经过协商，王经理拿出了解决方案，第一公司会积极维修渗水问题，第二，其它未出售车位可由刘女士挑选，对此刘女士表示认可。

2022年7月下旬，刘女士再次向我们栏目反映，经过维修，渗水问题依然未能得到彻底解决，于是负责和她对接此事的开发单位查经理表示可以退还两千元认筹款。        

【采访】 反映人   刘女士

后来说修不好

打电话给我说

他说那我就这边的话修不好

修不好

我们就退款给你

然后叫我下午把那个手续那东西给他移交了

然后我就移交给他了

刘女士提供的微信信息显示，认筹手续移交之后双方多次沟通，查经理均表示正在走退款流程，直到7月中旬，查经理突然通知刘女士，退款申请被公司总部否决了，这让刘女士无法接受。

【采访】 反映人   刘女士

就我就特别无语

你看现在的话这个问题

我也给了时间

给他修了

他修不好自己讲的话

退款给我

现在的话 又说修不好

又讲总部集团不同意

就一直拖着

我手续都走完了

流程都走完了

负责对接此事的安庆置地投资有限公司查经理告诉记者，经过维修渗水现象确实难以修复，在没有向公司总部相关部门先期咨询的情况下，他本着积极解决问题的态度让刘女士申请退款，没想到公司总部最终还是给予了否决。

【采访】安庆置地投资有限公司工作人员  查经理

当时就讲了我们修

但是我们没修好迈

我们就讲了后来把她退掉

后来就讲你这个退不掉的

因为什么

因为认购了不能退

后来又打回来了

查经理表示除了进一步维修外，刘女士依然可以选择其他车位完成认购交易，对此刘女士坚决表示要放弃认购，退还认筹款。那么双方的纠纷在法律上是如何认定的，刘女士的诉求能够得到法律支持吗？

律师告诉记者，能否解除双方的认购合同，首先要看双方在认购过程中是否有明确约定解除合同的条款，如果有则对照执行，如果没有就要看目前状况是否达到了法定的解除合同条件。

【采访】安徽益上律师事务所律师   孟令勇

继续履行合同会导致刘女士这个合同目的没法实现

比如说 卖方在这种情况下

他没有其它车位调换或者他不同意调换

在这种情况下

我们认为刘女士

是可以解除合同的

但是如果

卖方在这种情况下

他同意给刘女士予以调换车位

在这种情况下呢

双方的合同是可以履行下去的

我个人认为这种情况下

解除合同是不能够达到这个目的

来源：天天直播