首付即贷款！结果……

玉面小飞猪

市民反映
市民张女士于今年元月30号，在安庆碧桂园迎江御墅二期 订购了一套新房，在缴纳了14万元的首付款之后，接下来的银行按揭贷款手续却无法进行下去了。为此，张女士向开发商提出退款，遭到了拒绝……
张女士说，看中这套住房后她先交纳了两万元定金。随后，双方约定在三日内缴纳14万元的购房首付款，由于张女士一时间拿不出那么多现金，她便想到了用银行贷款的方式支付这笔款项。

【采访】 张女士

首付款

是我在银行办了消费贷贷出来的

然后 就交了首付

对

这次贷款总金额16万元，张女士用其中的14万元付了首付。可当银行工作人员得知张女士的贷款情况后明确表示，张女士这种情况不符合贷款条件，因为除了这次首付款贷款之外，张女士在2021年还有一笔十万元的小额贷款，还在还款期内。

【采访】 张女士

我们在售楼部

我把情况和他们说了

她说像你这情况办不了按揭贷款

她是什么理由

她说我有小额26万贷款

已经有贷款了

已经有两笔贷款了

由于按揭手续无法办理，剩余的56万房款就不能按期支付。因此，张女士向开发商提出解除购房合同，退还自己已支付的首付款，但遭到了开发商的拒绝。开发商 安庆碧桂园房地产开发有限公司 工作人员解释，他们不知道张女士竟然以贷款的形式，来支付的首付款。

【采访】小区销售工作人员  周先生

就是不清楚

我们要清楚这个操纵

就不会让她这样做的

但是你没有讲

你这个首付款是贷款的钱

你没有讲清楚

工作人员表示由于是张女士自身原因导致的合同无法继续履行，因此根据合同约定，因买受人原因导致合同解除的，买受人应向出卖方支付该商品房房价款百分之15的违约金。

【采访】 小区销售工作人员  吴经理

合同是白纸黑字

大家都是有契约精神的

不是我这边给你怎么办

就怎么办

如果你在一定的时间内办不了

我们公司会按逾期的责任

来追究你的责任

对此，记者咨询了律师，根据合同约定，开发商追究张女士的违约责任是有法律依据的。

【采访】安徽益上律师事务所律师  陈磊

在进行大额消费时

比如是购买房产和车辆等大宗商品时

应当理性的

根据自身的消费能力和资信能力

来做出是否购买的决定

那么 在购买之前

可以查阅相应的买卖合同

看该合同是否约定了

若因消费者自身原因

无法办理贷款

需要承担哪些违约责任

以及相应的后果

以此做到理性消费

避免给自身带来不必要的麻烦和损失

来源：天天直播

wo448494223

恒大，融创，。。

qian4455

         感觉是空手套白狼翻车了.和炒房客差不多套路,全是用银行的钱买房,只不过这个女的没操作好,翻车了.

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现在的人就喜欢投机取巧

灵书妙探

客户亏了

wjj11192226

记得曾经有个朋友云淡风轻的和我说，“我曾经拿着一万元到处看店面”，听到这儿我惊掉了下巴，如果是我万万不敢想。

累了就休息

wjj11192226 发表于 2022-05-17 14:58
记得曾经有个朋友云淡风轻的和我说，“我曾经拿着一万元到处看店面”，听到这儿我惊掉了下巴，如果是我万万不敢想。

三十年前差不多。

玉面小飞猪

真是想得出来，一分钱没有也想买房子。趁早搞个廉租房住住哦

小妖一枚

如果这样可以，消费者岂不是轻松套现16万，开发商赚个寂寞。

wjj11192226

累了就休息 发表于 2022-5-17 15:34
三十年前差不多。

20年前，结果还真买了，但都是借的钱

qian4455

       不说二三十年前了,就算最近10年左右,炒房团都是采取这种方式买房的,老套路了,先贷款买房,再用房子抵押再贷款,过去许多人都是用这种方式只花几十万名下就有了多套房产,不过那时是银行ZC宽松,最近几年比较严了,成功率也低了.一万块就敢买门面也不稀奇,有门路的人脑子活得狠,知道如何用别人钱的给自已办事.现在来说最简单明显的现实例子,就比如滴滴用别人的车给自已挣钱,美团用别人的饭店给自已挣钱等等.这种类似的事干得越早越好,成功率也高,因为ZC都是从宽松转向严谨的.