延迟交房近四年，物业费全由业主承担？官方回复

玉面小飞猪

网友提问：

市长您好，我是安庆碧桂园一号公园的业主，我想咨询下，我购买一号公园精装修住房，合同收房日期2015年12月30日，为开发商质量问题整改，导致拖延到2019年8月份才收房拿钥匙，我想问下，这个空置期间，碧桂园物业要求全额交清所欠4年物业费才可收房，我2019年全额缴清了，最近看到一个空置房物业费问政，空置房可以减少收费，请问下？我以前已经缴过的能否退费？退费流程怎样？我咨询过物业，物业拒绝退费，如何维护业主合法权益？2020年4月1日前，根据原市物价局、房地产管理局《安庆市物业服务收费管理办法实施细则》（安价房[2006]61号）文件规定，空置物业业主公共电费按正常分摊费用的50%分摊。

市发改委回复

网友，你好：

感谢您对价格工作的关注与支持，现就您反映的问题回复如下：

根据《安徽省物业管理条例》规定，已交付业主的物业，物业服务费由业主承担；未交付业主的或者已竣工但尚未售出的物业，物业服务费由建设单位承担。

前款所称交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关交付手续。业主收到书面交付通知后，在通知期限内无正当理由不办理相关交付手续的，视为交付。建设单位没有事先书面通知的，以业主实际办妥相关交付手续为准。

来源：领导留言板

wjj11192226

这个回复是不是等于没回复

青春无暇

回复先应该定性到底是业主在通知期限内无正当理由不办理相关交付手续还是为开发商质量问题整改，导致拖延到2019年8月份才收房拿钥匙。这个很重要，否则双方扯皮能扯到下个世纪。

听风2012

wjj11192226 发表于 2022-5-9 09:16
这个回复是不是等于没回复

聊胜于无。

留芳

wjj11192226 发表于 2022-5-9 09:16
这个回复是不是等于没回复

我看回复得很明白。有些人一定要做其它解释就没办法了。

小妖一枚

我的理解是如果楼主所言有充分证据，这物业费应该由开发商承担

aqswjjxs

这个最好收集证据，去法院起诉申诉的概率大，因为根据合同法规定。责任在开发商。物业费应该由开发商负责。至于负责的比例是多少。那由法院说了算。物业估计是不会退的，你想想钱在你口袋里物业都巴不得去把你口袋拆掉来抢了，更何况到他口袋里，要他吐出来不大可能就好比狗吃了骨头不会吐是一样的道理。