质疑这种对业主资格定义的这种说法！

aqswjjxs · 发表于 2021-12-7 08:52:16

论坛有一个这样的帖子，大概内容是关于百花苑的业主委员会的选举的帖子。某科长这样说，看下图我想说的是领导你这句话说的值得商榷。业主的定义你如果熟读了下面这些法律法规，

1.安徽省物业管理条例（修订）

第二章第八条规定：所有权人为业主。

2.《住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则》

第13条规定依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。

3.住建部关于《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》中没有提到业主的定义。

4.《民法典》对于欠缴物业费的关于业主的法律规定也是通过协商和诉讼追缴物业费。可以纳入诚信体系。

我想问一下尊敬的主管部门的某个科长。你说对长期欠缴物业费的业主资格我们是不予确认的是出自具体那部法律的那一条。至少在你提供的法律条款里没有找到你所说的“对长期欠缴物业费的业主资格我们是不予确认的”这句话，话不能乱说，尤其在公众场合下，你随便乱说一下，就剥夺了多少房产所有权人的业主资格！我也建议这个科长同志。作为主管部门对法律不能一知半解。你把不交物业费就不能进入业主委员会，就不具备业主委员的资格随意扩大到业主的外延。个人认为是非常不妥当的。不知道我的理解对不对！质疑发声，请各位同仁指正。

某LOVE · 发表于 2021-12-7 09:25:42

我觉得物业这个就是个奇葩的存在，花钱雇人管着自己，干啥啥不行，要钱第一名，那些居委会管理的小区不也干干净净、整整齐齐。

听风2012 · 发表于 2021-12-7 09:36:08

物业这个事物，是随着住房制度改革产生的，已经几十年了，发挥了很大的积极作用，但随着时间的推移及现实情况的改变，也产生了很多问题，产生了社会矛盾，人民群众对物业深恶痛绝，是到了继续深化改革的时候了，找到一种更好的方式来服务管理小区，不然这个问题最影响人民群众的小康社会幸福感。

wjj11192226 · 发表于 2021-12-7 09:36:19

他应该指的是业主委员会成员的资格，而不是业主资格，少说了几个字理解就不一样了

听风2012 · 发表于 2021-12-7 09:37:47

政府有关部门及社区，应该是站在业主利益来监管约束物业公司规范服务的，但现在，给人的感觉是反而是有关部门成了物业公司的娘家。

雨声依旧 · 发表于 2021-12-7 09:57:21

我理解，业主就是房屋产权人，这是毫无疑义的，业主要缴纳物业费，也是天经地义的，但有的业主不交物业费，原因需要分析，某些业主因为不满物业公司的服务，暂时拒不缴纳物业费，等到物业改善工作或换了物业公司，他会全部补交的，而有的因为一段时间不在家，也可能欠费，对于他们，业主资格仍不容置疑，但是否能成为业主委员会成员，这由全体业主开会决定，不能由别人包办代替。某领导那番话是不严密的，没有经过深思熟虑的。

花猫警长 · 发表于 2021-12-7 10:25:33

这个我支持你的说法，我花了那么多钱买的房子，就因为没有交钱给这个垃圾物业公司就剥夺我业主资格，安庆的物业科已经沦为了物业的帮凶了。如果这个物业公司涉黑那是不是保护伞？物业费不交由法院来判而不是由你这个物业科来管

花猫警长 · 发表于 2021-12-7 10:26:43

听风2012 发表于 2021-12-7 09:37
政府有关部门及社区，应该是站在业主利益来监管约束物业公司规范服务的，但现在，给人的感觉是反而是有关部 ...

这个原因你懂的

qqq163457 · 发表于 2021-12-7 10:27:57

买个车位还要交什么管理费......

听风2012 · 发表于 2021-12-7 10:29:18

雨声依旧发表于 2021-12-7 09:57
我理解，业主就是房屋产权人，这是毫无疑义的，业主要缴纳物业费，也是天经地义的，但有的业主不交物业费， ...

小年轻科长，哪里什么领导。

xujia123 · 发表于 2021-12-8 13:09:54

业主委员会不要也罢，也是空架子，取消物业算了。有事自己掏钱处理。

快乐小贝 · 发表于 2021-12-8 13:38:56

某LOVE 发表于 2021-12-7 09:25
我觉得物业这个就是个奇葩的存在，花钱雇人管着自己，干啥啥不行，要钱第一名，那些居委会管理的小区不也干 ...

是的，你说的好！

小妖一枚 · 发表于 2021-12-8 17:30:49

他的意思大慨是长期欠缴物业费的业主没资格担任业主委员会成员，其实这么说也是欠妥的，交物业费是义务，享受物业服务也是权利，这么说就是不管业主有没有享受权利都必须承担义务，明显偏物业公司说话啊，难道这里面有故事吗？

留芳 · 发表于 2021-12-8 22:18:55

你的水平还不如那位科长呢。要联系前后语句，要学会分析长句子。我没看出当业主需要什么资格，业主是天然形成的。

aqswjjxs · 发表于 2021-12-9 10:45:03

留芳发表于 2021-12-8 22:18
你的水平还不如那位科长呢。要联系前后语句，要学会分析长句子。我没看出当业主需要什么资格，业主是天然形 ...

你分析分析给我听听。业主不需要什么资格？你水平高就要高出点实际的东西来。具体分析

留芳 · 发表于 2021-12-9 19:25:47

aqswjjxs 发表于 2021-12-09 10:45
你分析分析给我听听。业主不需要什么资格？你水平高就要高出点实际的东西来。具体分析

应解读为“欠费的业主“没资格作为业委会成员的候选人，而不是欠费的业主没资格当业主。

隨乄風動 · 发表于 2022-1-1 13:37:57

留芳发表于 2021-12-9 19:25
应解读为“欠费的业主“没资格作为业委会成员的候选人，而不是欠费的业主没资格当业主。

就是没交物业费，什么时候业委会成员要物业认可了？

隨乄風動 · 发表于 2022-1-1 13:44:38

物业费主要是用来做什么的？垃圾费已经在水费中收取了，小区卫生？现在所有小区基本都是比较干净。小区安保？那是有钱人才要的。

Ethan · 发表于 2022-1-1 14:59:22

听风2012 发表于 2021-12-7 10:29
小年轻科长，哪里什么领导。

哪里是什么科长，这个局才是科级

拾海人 · 发表于 2022-1-3 19:28:35

Ethan 发表于 2022-1-1 14:59
哪里是什么科长，这个局才是科级

听风2012 · 发表于 2022-1-4 10:28:18

Ethan 发表于 2022-1-1 14:59
哪里是什么科长，这个局才是科级

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