绿地澳洲悉尼中标新项目 在澳投资规模已逾百亿

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      绿地控股（600606.SH）今日（1日）宣布，绿地澳洲公司成功中标悉尼北区麦考瑞公园综合开发项目，规划打造大型综合社区项目。这是绿地深耕海外优质市场战略的进一步落地，也是绿地在澳开发实力、市场竞争力及影响力的充分体现。目前绿地在澳大利亚总计有六个项目同时进行开发，总建筑面积约40万平方米，总投资额约110亿元人民币，绿地自2013年进入澳洲市场以来已累计实现销售72亿元人民币。


      绿地此次获得的项目位于澳洲悉尼Epping Road，毗邻北莱德火车站，规划总计容建筑面积约7.35万平方米，其中住宅项目约6.7万平方米。项目规划建设包括800余套公寓住宅、约6000平方米零售商业、大型中央公园、室内运动娱乐中心、美食街等，预计整个开发将创造9000多个的就业机会。项目对于当地的新一轮发展至关重要，建成后将在麦考瑞公园旁打造出一个热闹繁华的综合性社区。

      绿地控股自2013年进入澳洲市场以来，持续加大在澳投资力度。2013年3月获得位于悉尼中央商务区的“绿地悉尼市中心项目”，设计高度235米，其中包括一栋遗址改造而成的五星级酒店悉尼Primus酒店，此后，绿地于2013年11月购入墨尔本赛马场住宅项目、2014年3月购入北悉尼太平洋大道项目以及莱卡乔治大街项目、2015年6月购入PottsPoint项目和Parramatta项目，目前总计已经有六个项目同时在进行开发，总建筑面积约40万平方米，总投资额约110亿人民币。

      绿地一直以来看好澳洲市场，认为澳大利亚经济发展平稳、政治环境稳定、市场规范、中澳两国经贸关系发展迅速，并且作为移民国家和教育质量良好的国家，吸引了较多中国购房以及投资的需求。今年11月9日澳大利亚联邦议会参议院通过了与中澳自贸协定相关的议案。由于此前众议院已于10月22日通过相关议案，意味着中澳自贸协定已获澳立法机构批准，只待中方立法机构批准即可生效。中澳自贸协定签订后，双方在协定生效日起将大幅度降低企业投资审查门槛，增加企业投资的市场准入机会、可预见性和透明度，这一举措无疑将进一步加强中澳双边投资与合作，双方在贸易、投资、教育等各个领域的合作关系将上升到新层次，亦将进一步推动对澳洲房产的需求。此外，今日，国际货币基金组织宣布将人民币纳入特别提款权(SDR)的货币篮子，意味着中国企业走出去投资和中国居民资产全球化配置迎来本币国际化的重大利好。


     绿地表示，从近年来进驻澳洲市场的情况来看，赴澳工作、定居、留学的中国人都有本地购房的意愿，而且澳洲房产本身就是绝佳的投资产品，整体房价与上海、北京等一线城市齐平或略低，但是首付比例却更小，仅10%，贷款可高达70%-80%，还有相当幅度的年平均增值。所有上述这些因素必然会进一步推动房地产企业扩大在澳投资的力度，广度和深度。

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