感觉有点好笑。

aqswjjxs

今天看到一则新闻，有人说开发商开发的土地就属于开发商的！不是说土地是国有的吗？咋又成开发商的了啊？给我整的大牙都笑飞出来了！

花猫警长

不是出让了么？？国家拿了人家那么多钱怎么还能说土地还是自己的

胡宜虎

土地有所有权和使用权之分。土地所有权由国家和集体享有，个人不享有土地所有权，个人只有土地使用权。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

aqswjjxs

胡宜虎 发表于 2022-7-28 16:19
土地有所有权和使用权之分。土地所有权由国家和集体享有，个人不享有土地所有权，个人只有土地使用权。
法 ...

老胡解释的透彻。但是那哥们说的是对的还是错的啊？我也上面那个哥们说的糊涂了！

aqhjzjy

开发商做好的房子，卖出去的属于个人（只有使用权，没有土地权），没卖出去的房子是开发商的，但土地所有权归国家和集体享有。

灵书妙探

花猫警长 发表于 2022-7-28 16:04
不是出让了么？？国家拿了人家那么多钱怎么还能说土地还是自己的

只有使用权 交的钱是几十年的使用权

花猫警长

土地所有权的确是国家的，但是土地归根到底还是要用啊，人家有使用权不就相当于是他的么？除非国家要用了，那就可以收回，但是要把补偿金给别人的

对月放狂歌

普天之下，莫非王土

xiuluo4859

可以去各大开发商售楼部里公示的大土地证，即不动产权证上看看，出让的类型，很明确的是指的是“国有建设用地使用权”。既确定了国有，又确定了出让的是何种权力。 加上最下方的“使用期限”规定，所有权属规定形成闭环。