小易推荐：验收装修中的隐蔽工程

易随飞 · 发表于 2007-6-24 06:22:00

防水工程验收　　此道工程验收应该注意的当然是防水工程不能出现渗漏现象。 　　第一步，验收人员在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙； 　　第二步，我们在房间里放进10厘米深的水，同时要做好水面的高度标记； 　　第三步，24小时以后验收人员来观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象； 　　第四步，如果没有出现上述现象，验收人员即可认为防水工程施工验收合格；反之，如经检查发现上述现象，即可认为防水工程施工不合格。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收；对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。 提示：对于地面所做的第一步工作，就是我们常说的闭水试验；由于轻质墙体容易出现渗漏现象，而常规检查对这一部分又容易遗漏，所以，给同学出了一个小主意。配电工程验收　　防水工程的验收，是为了不让水渗漏出去，而配电的验收是为了让线路畅通无阻，不出现短路以及断路的现象。验收人员按照先后次序，应该对下面的项目进行检查： 　　1、所用各种材料是否符合设计要求； 　　2、线管是否固定； 　　3、线管联结是否牢固； 　　4、电线是否有接头，接头是否牢固； 　　5、电视电缆是否存在接头，如有接头必须更换，或在接头处使用分置器； 　　6、电话线是否存在接头，如有接头必须更换； 　　7、暗盒是否安装方正，是否在要求的高度； 　　8、施工队是否在敷设线管的部位做出标记； 　　9、暗盒位置是否合理，线管走向是否合理，以及线接头位置是否合理。 提示：配电验收还有一点应该注意，就是地线的问题，施工人员应该按照施工工艺对地线进行安排。地板木龙骨的安装验收    1、检查木龙骨的规格是否符合设计要求（一般最好不要小于2厘米×3厘米）； 　　2、检查木龙骨的间距是否符合木地板安装的要求（每条地板最少要架在两条龙骨上）； 　　3、检查木龙骨是否存在松动现象（可以上去踩一踩）； 　　4、检查木龙骨上平面是否平整（用2米靠尺就可以）； 　　5、检查木龙骨与地面的间隙是否用木楔而不是用木块塞垫； 　　6、检查固定木龙骨所使用铁钉的长度是否能够满足长期使用的要求，而且不会出现松脱现象； 　　7、检查高档安装是否符合设计中的要求； 　　8、检查木龙骨与墙体的交界处是否留有伸缩间隙（以免发生受潮变形）。 提示：有人认为，实木地板容易出现变形，使用寿命比较低，但是，符合上面验收的，使用寿命就会大大增强。 上下水施工的验收     1、检查水管及管件是否符合客户使用要求（如果可能，应该尽可能地使用质量好的水管以及水管配件）； 　　2、检查水管的走向是否合理，是否存在过多的转角，过多的接头； 　　3、检查软管是否有死弯，连接距离是否大于1米（软管的连接距离应该尽可能地短一些）； 　　4、检查所有连接处是否发生渗漏（目测或者使用柔软的白纸）； 　　5、检查软管处是否安装截门（防止水管开裂以后无法更换）； 　　6、下水的检查就是采取排水的办法。 隐蔽工程常出现的问题有以下几方面： 1 因顶棚整体或局部塌落使吊顶成 “ 掉顶 ” 。这主要是因为吊顶与楼板及龙骨与饰面板结合不好或承重过大。吊顶龙骨不能扭曲、变形，安装好的龙骨应牢固、可靠，四周水平偏差不得超过 5mm ，超过 500 克重的吊顶或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应另设吊钩。如果吊顶使用石膏饰面板，其厚度应该在 9mm 左右。 2 阳台封装固定不牢造成塌落。由于目前一些居室的阳台没有预留封装材料的 “ 落脚点 ” ，因此封装阳台时门窗必须横平竖直，高低一致，外观无变形、开焊、断裂，框与墙体之间的缝隙应饱满、密实。 3 管道渗透造成顶棚损失。家庭居室中除了厨房、卫生间的上下水管道外，每个房间的暖气管道其实都容易出现问题，由于管道安装不易检查，因此所有管道施工完毕后，一定要经过注水、加压检查，没有跑、冒、滴、漏才算过关。 4 暗埋线路暗藏险情。目前许多居室都采用暗埋线路，按规定，暗埋线路不能直接埋入抹灰层，而要在电线外面接套管。套管中的电线安装时，一定要严格遵守 “ 火线进开关，零线进灯头，左零右火，接在地上 ” 的规定。施工完毕后，除了要通电检查，还要向施工队索要详尽的电路配置图。 5 涂漆前基底清理不净，造成涂料起皮、脱落。在对墙壁进行涂饰前，必须将原有墙壁铲除干净，更不能留下油污，墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实、牢固、不起皮、不粉化、无裂纹。 为了不让隐蔽工程隐藏险情，您务必把好下面两关： 第一，把好合同关。许多消费者在签订家庭装修合同时，往往只关注报价单，却不注意在合同条款里应该有的施工工艺部分，这是十分有害的。可以说，当主动权掌握在您的手里时，您失去了一次掌握命运的机会。 第二，把好相关隐蔽工程项目的监督关。做这一步工作时，您一定要记住，您所做的一切必须与合同当中的施工工艺部分严格对照。如果施工队对某些工艺进行了改变，就一定要问清楚为什么。如果对方肯定目前的做法比合同当中规定的要好，就要要求对方写出书面的东西。这样做的结果可以让自己的竣工验收时处于较为有利的地位。