一物业公司将小区业主告上法庭

玉面小飞猪 · 发表于 2022-7-10 11:05:47

近年来居民购房后引发的物业服务合同纠纷案件持续增多，因物业服务矛盾而对簿公堂已屡见不鲜。虽然物业服务合同纠纷大多案情简单、标的额较小，但双方往往矛盾尖锐，涉及范围广。

原告公司负责太湖县某小区300多户的物业工作，被告是该小区部分业主。在原告与业主委员会签订的物业合同中约定，物业费为一年一交，自业主入住小区之日开始计算。现被告的物业费已于2020年7月19日到期，但被告迟迟不愿意向原告缴纳物业费并一直以各种理由进行拖延，现原告为了维护自己的合法权益,依据相关法律法规提起诉讼，请求人民法院依法判决。
考虑到该案是系列案件，涉及人数较多，立案庭在征得当事人同意的情况下，将该系列案委派给县矛盾纠纷调解中心进行调解，同时速裁法官提前介入指导。在调解过程中，业主表示物业管理公司服务不到位，一些硬件设施配备不足，令自己不满意。物业管理公司则认为履行物业服务合同期间投入巨大。在听取双方意见后，调解员认真审查证据、充分了解事实，秉持公平公正原则为双方开展调解。通过多次沟通、座谈，最终，双方当事人握手言和，13户业主与物业管理公司达成调解协议并支付了物业费用，原告撤回起诉，3起未调解成功的案件已进入审理程序。

弯弓之剑 · 发表于 2022-7-10 12:34:17

双方吵架，最终物业公司吵赢了。

妙妙8238 · 发表于 2022-7-10 12:50:50

有些业主确实缺德，房子上百万都买了，却想在物业费上省钱

妙妙8238 · 发表于 2022-7-10 12:53:08

有些车主也是缺德，车子几十万都买了，却要在停车费上扣门，把车子停在人行道上挡路

鼠标调戏键盘 · 发表于 2022-7-10 15:30:58

物业公司不能履行职责，个别业主爱占小便宜，没办法搞

aqswjjxs · 发表于 2022-7-10 16:43:06

有些物业缺德，搞几个老头看大门，啥事都不做，还有物业和开发商相互勾结，不实行招投标，非法进入小区，打着公益维护环境的旗号，乱收费，支持赶走物业，实现业主自治，业主自治

小妖一枚 · 发表于 2022-7-10 22:11:08

达成调解协议后的物业费和之前物业合同的物业费不是一个概念了

听风2012 · 发表于 2022-7-11 09:17:06

都有问题，业主是个别人有问题，物业是整体有问题。关键是缺乏契约精神，缺乏监管，缺乏制约机制。总之，缺德。

aqswjjxs · 发表于 2022-7-11 10:13:56

从事物业基本都没啥技术含量的。又好吃懒做（除扫地的清洁工外），就会耍无赖乱收费，也不知道收费给他家爸爸死了没钱买纸盖脸还是他妈妈没钱买内裤穿。缺八辈子德。还公共面积收业主停车费，不如去抢钱啊！

胡宜虎 · 发表于 2022-7-11 10:32:46

一般商品房分为套内面积和公摊面积，公摊面积有物业的公共服务交物业费是合理的，但套内面积是私人空间，跟物业服务一点关系都没有，最多只有一个安全保障服务，但是套内面积的物业费和公摊面积的物业费是一样的，这是不是有违法获得物业费之嫌，如果提交法院，是否有法理支持物业这种乱收费。

某LOVE · 发表于 2022-7-11 11:51:52

支持业主自治~~~~~~~~~~~~

jack@rose · 发表于 2022-7-11 15:22:10

现在的物业管理人员，简直就是业主请的老爷，太太，是来当官的。
物业除了外包的打扫卫生的人员，其他人员完全可以滚回自己家里去，看着都来气。

aqswjjxs · 发表于 2022-7-11 15:34:01

物业就是强盗。有什么理由在业主交房的时候强迫人家签订什么所谓的协议，垃圾。一天都没付出服务就预收业主一年的物业费，物业除了外包的打扫卫生的人员，其他人员完全可以滚回自己家里去，看着都来气。物业主管部门不作为无疑助长了物业的歪风邪气。

aqswjjxs · 发表于 2022-7-11 15:35:31

现在的物业管理人员，简直就是业主请的老爷，太太，是来当官的。
物业除了外包的打扫卫生的人员，其他人员完全可以滚回自己家里去，看着都来气。

[街头巷尾] 一物业公司将小区业主告上法庭

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