泛家居行业：2013年5月内销市场将全面复苏

霏凡家装监理

泛家居行业：2013年5月内销市场将全面复苏

受上游房地产调控政策以及原材料价格、人工成本上涨等因素的影响，2012年的家居建材市场进入了最艰难的严冬期。从线下实体卖场到线上电子商务渠道，家居建材市场似乎都是一片惨淡。

　　一年前，深圳亚太传媒股份有限公司董事长、广东省红木商会秘书长骆合理曾经预言：泛家居行业将面临一年半的严冬。今年8月，在第八届亚太经济论坛上，骆合理也做了一次精彩的主题演讲——“家居业冬天过半，春天还有多远”，为泛家居企业在黑暗中点亮了一盏明灯。

　　2012年即将收官，众多泛家居企业一路摸爬打滚，走过了艰难而又不平凡的一年。按照骆合理的分析，泛家居行业的严冬只剩下半年，而这半年是最“冷”的时期。半年过后，泛家居行业内销市场将全面复苏，各方利好消息共同助推泛家居行业全面回暖，企业迎来行业发展的最好光景。

　　“房地产的水份就要挤干”

　　任何行业都应该是以慢慢递增的方式发展，房地产行业也不例外。骆合理指出，在正常情况下，房地产应该是以每年10%-20%的速度递增，但是在前几年，房价一路飙高，把未来五年递增的空间用两年时间一下子递增上去，本来五年要增长100%的，结果是两年增长了100%，房地产增长速度太猛，因而，往后要用三年时间来慢慢“消化”。而发展至今，已差不多“消化”了两年，还剩下一年的时间，“房地产的水份就要挤干了。”骆合理预测，还有一年，房地产的泡沫就彻底没有了。一年之后，中国的房地产行业将进入一个正常、理性的发展轨道，以后不会大起大落。而受上游房地产影响甚深的泛家居建材行业也会因房地产的复苏而注入了新的动力。

　　“政府打压的是房价，不是房量;政府打压的是投机，而不是投资。”骆合理强调，政府是欢迎企业来投资的，因为毕竟单靠政府的力量，是不能完全解决全国老百姓的住房问题的，那就需要号召开发商和企业一起来解决。整个房地产行业还在慢慢地增长，二手房交易还在不停。与房地产行业息息相关的泛家居行业还将会有持久的消费需求，会随着房地产的复苏而明显好转。

　　城镇化、新农村改造带来巨大机遇

　　“城市建设的需求在加大。” 骆合理在多次走访考察市场中也印证了这个事实。例如武汉、南京、郑州、西安这些大城市，还包括一些地级市，都像个大工厂，到处都在搞建设。小城市变成大城市，大城市再变成大城市，破烂城市变成好城市，这种空间，在未来10年到20年都会在拉动需求。城镇化的建设在未来会迅猛发展，由此可见，中国的泛家居建材市场需求量之大。

　　另外，因乱葬、乱建而导致农村土地浪费的问题非常严重，社会主义新农村建设势在必行。未来，政府将会在全国范围内推行新农村建设，把有效的土地整合在一块，集中盖高楼，让农民集中一起住。农村的发展对中国经济的发展起到很大的拉动作用。

　　由此可见，城镇化、新农村改造都将会为泛家居行业带来巨大的机遇。

　　个人消费形势乐观

　　随着经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，改善型家居需求在不断释放。因而，市场上二次装修的高峰现象成为必然的趋势，这就给家居企业带来了又一新的机遇。

　　骆合理在多次的行业论坛和大会上都透露出一个重要信息：根据现今中国人的习惯，三代人不喜欢住在一起。因为生活不方便，父母、儿女不愿意住在一起。正常情况下，每个人平均都需要两至三套房子，但目前情况是，一个家庭都不一定有一套。这也是刚性需求的表现之一。

　　国际形势一片大好

　　在骆合理看来，在现今或者往后的时期里，中国的政治、经济、军事都会呈现出一片大好的形势。在政治上，从刚刚开完的十八大中可以看出，在政府的有效管理之下，中国政治比其他国家更加稳定;在经济上，骆合理精辟地总结道：“欧美短时间内不会上得去，日韩长时间不行，发展中国家和中国差距大。”在两次的金融危机上，中国因祸得福。骆合理指出，中国赶上了最好的时机，次贷危机给中国带来的阴影已经差不多过去，从明年5月份开始，世界经济将会朝着中国转移，中国面临着巨大的发展机遇;而在军事上，诸如台湾问题、南海问题、钓鱼岛问题，骆合理认为，这都是打的嘴巴官司，打不了大战，“最近的年头，谁都要发展经济，谁都要搞稳定。这个时候，谁也不愿意做历史的罪人，谁也不想开第一枪、第一炮。未来的十年，没有大战可打。”

　　2013年5月，房地产行业的复苏，城镇化、新农村改造带来的巨大机遇，个人消费的乐观形势，国际形势的叫好等利好因素推动着泛家居行业内销市场彻底复苏，全面回暖。十八大的召开为中国的经济指明了方向，而明年的两会将会根据十八大的精神出台拉动经济发展的具体政策与举措，到那个时候，泛家居行业将会全面复苏。

　　这两年来，在经历了严峻的大环境的寒冰洗礼后，泛家居行业的洗牌已成为必然。行业洗牌是一次优化重组，没钱没实力的企业倒下了，有钱有实力的企业借机洗牌逆袭突围。骆合理表示，在未来十年，企业如果没有抓住好时机，在未来就没有什么好时机了，所以，他呼吁，泛家居企业应紧紧抓住本次机遇，谋求企业实现更大的发展。