老马买的新房（续）
本帖最后由 22345 于 2024-9-14 21:58 编辑老马的遭遇
老马想在退休前改善下住房，天天节衣缩食攒钱，却在五十刚出头就失去了工作岗位，奔波在劳务市场上寻找就业机会增加收入。快到退休年龄之前在一家装修公司打工，工作特别辛苦，工资却一直拖欠不发。老马决定去买房，买了房交给公司装修，可以用老板拖欠的工资冲抵部分装修款。钱不够，七拼八凑，又去贷款，2013年初终于在老城区买了套新房。谁知，刚付清首付，打工的装修公司却倒闭了，老板拖欠的工资一分钱也没拿到，希望变成了失望。 因为资金短缺，因为急于用老板拖欠的工资冲抵部分装修款，没有多多考察要买的房子，房子买的很不理想，钥匙还没拿到手，就发现买的房子存在很多缺陷和问题。小区里有很多业主组团多次信访，甚至还去过省城。然而木已成舟，悔之晚矣，除了凑合着住，别无他法。
每个楼幢面前，都很难找到合适的摆放垃圾桶的位置。这是为什么？？？
问题还没解决唉 谁能帮助老马？？？ 开发商违章建设缺德，物业扯皮推诿不作为得陇望蜀非常难缠，业主一般一盘散沙，政府监管缺位，业主委员会聋子耳朵。 谁能帮助老马解决？？？ 烂掉的萝卜和一个怀孕的女人有什么共同点？ 好友老马乔迁新居，搬进了新开发的“湖畔小区”，当时我在外地打工。听说那是个高档小区，房价高，物业费也贵。十年后归来，第一件事，我就是要上门祝贺，顺便取取经，然后也改善下住房，快要七十岁的人，该有个好窝了。说去就去，事先也没打招呼，直接去了那里。 小区北大门简陋，进出道路狭窄。老马家在小区门口那栋楼，从主干道进入楼内，需要从一张二十来米长的大网下经过。网挂在高楼阳台下面，路紧贴着高楼墙脚，没有这张网，一旦高空坠物，路过的行人车辆安全上很难得到保障。小区里特别拥挤，老马家楼下的四个垃圾桶，挤放在单元门前的主干道路边，正在清运垃圾，气味熏人，只能被迫止步，迎面又驰来一辆“桑塔那”， “一夫当关，万夫莫开”。不远处，十几个花坛里长满野草，高大上的景观架子只是个空架子。 孤帆渐远 发表于 2025-10-13 08:35
烂掉的萝卜和一个怀孕的女人有什么共同点？
都是虫子惹的祸
{:face_068:} 单元门的门禁好像坏了很长时间，来来去去的人，随随便便地进进出出。电梯是四户两梯，已经坏了一个，电梯门口许多人，电梯不知何时能来。老马家在六楼，不算高，我在家也是六楼，爬楼习惯了，便直接从楼梯爬上去。没想到楼梯是封闭式的，里面一片脏乱，坏掉的灯泡也没能及时得到更换，好几处伸手不见五指。黑暗中不慎摔倒，尽管手脚并用，还是顺着楼梯滚了下去。 我忍着痛，歪歪倒倒，跌跌撞撞，总算摸到老马家门前。敲了半天门，无人应答。坏了，难道家里没人？心中正在疑惑时，门开了，老马侧着身子出来迎接。多年不见格外亲，两个人的手紧紧地握在了一起，互相打量着，谁也没说话，此时无声胜有声。 老马比我小两岁，当年我外出打拼时，他满面红光，精神焕发。而如今，头发稀疏白多黑少，脸色憔悴，说起话来有气无力。家里的地面上很滑，要不是老马及时搀扶，我肯定是一屁股坐在地上。 老马非常懊悔地说，都是这房子害的，这房子真不该买。这房子真不该买？听人说，这是高档小区啊，我满脸疑惑地望着他说道。 老马说，狗屁的高档小区。里里外外，毛病太多，外面的毛病，你进小区时，想必已经看到了一些。老马非常懊恼，沮丧着不停地向我吐槽房子的毛病。 花钱？干什么事不花钱，世界上最靠谱的就是钱！改革开放了几十年了，这几十年教会了老百姓一件事，那就是什么都和钱挂钩了，没钱什么事都办不成。
我外出打工后的第三年，老马也没了岗位，跑到本市某私人装修公司打工。公司开始效益还好，由于盲目扩张，管理混乱，很快就走了下坡路，很长时间都不能发工资。打工仔们想“跳槽”，又不敢走，生怕走了以后老板拖欠的工资就泡了汤。公司附近新建的“湖畔小区”快要竣工，老马狠狠心，打算买套房，交给公司装修，用老板拖欠的工资抵消部分装修款。老马东拼西凑，首付还是不够。开发商说，可以实行“低首付”，首付先付一半，另一半拿钥匙时再付。然而事与愿违，新房钥匙还没拿到手，装修公司工地出事故死了人，赔不起，关门了。 老马买的房是商住混合楼，一楼到三楼是写字楼，五楼到三十楼是住宅区。四楼本是设备层，开发商却将其改建成写字楼租售。四楼设备层变成写字楼，与住宅区有门相通，门的开与关由开发商控制。开着吧，直通闹市口，外来人员随意进出，人员繁杂，与业主共用电梯，影响业主出行和居住安全，特别是新冠防疫期间。关着吧，高层建筑里一旦遇到险情，业主又缺少一个紧急避难场所和安全通道。 没有了设备层，卫生间和厨房的下水道主管道无法规范施工。卫生间主管道在哪，不知道，找不到。厨房下水道主管道封闭隐藏在改建后的四楼写字楼吊顶层里，横行穿过，流水不畅，厨房污水中的油腻沉淀日积月累，必然造成主管道堵塞，二十四户日怕夜慌，不知何时谁会遭殃。堵塞后，物业先是找不到疏通的地方，费尽周折找到了管道却又难以疏通。最近几年，老马家几乎每年都要堵塞一次，厨房下水道漫溢污水成河，臭气熏人，此后还经常出现不知名的虫或虫卵，客厅里的木地板也被污水浸泡损坏。这不，前天中午厨房下水道主管道又堵塞了，漫溢出来的污泥浊水，直到今天早上才清理完。但是，污水中含有的油腻却一时清除不掉，地坪上留下一层油腻，很滑，稍不注意，人就会滑摔倒。 我们厂大湖生活区据说2楼是下水管道弯头、楼上有时候无意中把袜子啥的倒进马桶、就这2楼弯头堵、很多年经常堵的冒粪水、我家独自疏通、但是很多年不容易解决啊、楼上楼下和周围、都对我家有意见、还打架一次、吃力不讨好、堵了楼上照样大便从我家冒出来、义务疏通很多年、别人还以为是我家堵的、无语的很、很多年、后来我家把弯头换直头、自己家单独下水道、很多年才这样解决的........... 本帖最后由 孤帆渐远 于 2025-10-30 07:42 编辑
股市中庸之道 发表于 2025-10-29 11:45
我们厂大湖生活区据说2楼是下水管道弯头、楼上有时候无意中把袜子啥的倒进马桶、就这2楼弯头堵、很多年经常 ...
你的情况是老旧小区和楼主说的不一样！！！老旧小区的问题和施工无关！！！楼主的问题是开发商缺德违法建设造成的！！！所以，买房一定要谨慎，小心小心再小心！！！
股市中庸之道 发表于 2025-10-29 11:45
我们厂大湖生活区据说2楼是下水管道弯头、楼上有时候无意中把袜子啥的倒进马桶、就这2楼弯头堵、很多年经常 ...
大湖生活区是老旧小区，不存在违规施工问题！！！开发商新建小区有的有时候存在违规改建问题。所以，出现下水道返水问题的性质不一样。
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