老汽车站的超市又关门了 那边是不是风水不好啊
咋开的超市都倒闭了老城区适合做减法，留白增绿。看看安庆老城区的几个楼盘，都很拥挤。 阳光家园、翡翠华庭小区等新楼盘，小区档次没有新城的小区高。 东京冷 发表于 2023-7-23 09:11
老城区适合做减法，留白增绿。看看安庆老城区的几个楼盘，都很拥挤。
人口密度大 地方有限
东京冷 发表于 2023-7-23 09:12
阳光家园、翡翠华庭小区等新楼盘，小区档次没有新城的小区高。
土地面积小 限制了楼盘的发展
灵书妙探 发表于 2023-7-23 16:15
人口密度大 地方有限
人口密度大，更加需要方便的超市。为什么家乐福办不下去，换成怀宁人办的永丰超市生意就好了，价格便宜品种还行就行了。进口牛肉才21块多一斤，人民的眼睛是雪亮的，谁去贵的品种还少的超市？
安庆第一刀 发表于 2023-7-23 17:08
人口密度大，更加需要方便的超市。为什么家乐福办不下去，换成怀宁人办的永丰超市生意就好了，价格便宜品 ...
牛肉这么便宜 ？不会有问题吧 新开的那个我突然关门好在楼下奶奶那听了一耳朵，说是开张没多久有个老人是摔倒了还是怎么了，老板赔了不少钱索性就关门了。也不知道是真是假，我就这么一说大家也就当做茶余饭后的事这么一听得了。 芒果小妞 发表于 2023-7-24 10:16
新开的那个我突然关门好在楼下奶奶那听了一耳朵，说是开张没多久有个老人是摔倒了还是怎么了，老板赔了不少 ...
原来是这么回事啊
老城人自有自己的购物习惯。。。。
比如说现在锡麟街和人民路交叉口的那个移动营业厅，多年以前曾经开过很多大型服装卖场，无一例外全部关张。当年的三福在安庆算是销量很好的了，不信邪，盘下来不到一年，还是关张了事。。。
直到后面盘给移动做营业厅以后，这个大型卖场的归属才算是尘埃落定。。。
分析一下就知道，这个地方靠近枞阳门，虽然说地处人民路，但是自有枞阳门市场以来，就以卖廉价商品、大路货著称，兼靠着市立医院，前来购物的陪护家属不在少数。。。
周围的配套也是一样，这样一个环境下，东西再物美价廉也很形成商圈，自然吸引不到顾客，所以关张是很自然的事情。
东门谐水湾靠近人民路这一片，也是很奇怪的一个地方，周边小区有谐水湾、滨江至尊、阳光花园等等大型社区，加上造纸厂、面粉厂、面条厂、轧钢厂等等老企业的职工宿舍区，人也不算少的。
就是这么一个地方，一个大型的商超都没有。。。要说现在搞不起来情有可原，自2010年以来就一直没有，短暂出现过几次诸如华联超市等等，也均以关张告终。。
相反，这个地方中小型的超市倒是活的非常滋润，像先锋巷与华中路交叉口的那个中型超市，人山人海生意兴隆。
这个地方过去就是安庆的厂矿职工宿舍区和城乡结合部，老百姓购物习惯于在门口小店，多以日杂百货食品为主，服装家电等大件商品购买，习惯于到人民路或者北门大商场去买，久而久之形成了习惯，延续下来。。。
至于说老汽车站这个地方，过去安庆铁路不发达，对外交流全靠汽车，所以汽运畸形繁荣。而安庆又是一个老工业城市，往来安庆的人员当中相当一部分是买工业零配件的，所以周边自发形成了一个工业零配件的批发零售市场，加上交通枢纽附近旅馆业也是很繁荣的，所以另外一个主打产业就是宾馆住宿行业。。。
要想在这个地方搞一个大型商超，很难。。。。
现在人购物的目的性其实不是很强，一般来说购物和休闲娱乐是一起的，很难说清楚自己出门一趟到底是买什么东西还是逛逛街吃个饭，所以大型商超附近有风景区的一定是兴旺的。比如说现在吾悦，因为边上就是公园，出门公园遛弯顺道就拐进去转转玩玩，看到什么东西掏钱买下来也是顺理成章的事情；
安庆改造的成功的两个大型商圈，一个是吾悦，因为靠着春光苑和新河公园；另外一个就是五纺厂原来的地块改造的那个地方（叫啥名字忘记了），因为地处菱湖公园和市民广场附近，所以改造较为成功。
那边赵一鸣也关门了 安庆第一刀 发表于 2023-7-23 17:08
人口密度大，更加需要方便的超市。为什么家乐福办不下去，换成怀宁人办的永丰超市生意就好了，价格便宜品 ...
现在消费降级不是一两个城市这样，全国都这样。。。。
近来跑了一趟北方，天津和青岛这片，过去夏季旅游旺季，现在不说萧条吧，至少类比2019、2020两年，逊色太多太多，很多门店关张歇业，市面上也不是很繁荣。。。
上海就更不要多说了，今早还看到一篇文章说虹桥站有些地段都舍不得开空调了，枢纽里面也是很多商超关张，用大的幕布遮挡起来，对比很明显。。。
现在的情况是外部环境不稳定，内部因为众所周知的原因导致民营经济陷入到实际的停滞和倒退当中。。。
发展才能解决问题，一旦发展停下来，前几十年积累的问题一下子暴露出来了，比如说房地产，现在成了豆腐掉到灰里，吹不得打不得，龙头一下子停下来，后面百业跟着停下来。。。
但是市面上其实是不缺钱的，仔细看一下其实一些物价还是在悄然上涨的，比如说出行的火车飞机、燃油等等。。。
现在的情况是一般性的物资是在涨价的，而大宗商品（房产汽车）是在跌价的，综合一平均，世界都在通胀，我们看这个样子貌似在通缩。。。
其实就是对于未来的信心不足，有钱的不敢搞投资，没钱的不敢消费，大家都没有十年前的那个胆子，敢借钱买车买房，连带着一系列的高档消费跟着下来，很多人消费都是在满足和维持基本的生存需求，这样导致基础的生活物资还在悄然的上涨，至少没跌；但是大宗商品和高消费的商品鲜有人问津，价格阴跌不止。。。
做20年的包子未必能买到一套房子，大宗商品的消费才是真正拉动经济的龙头，这块起不来，整个经济也跟着起不来。。。
最近关注两个新闻，一个是恒大的许老板半夜发布财报，负债2.4万多亿，搞的吓人的。。。房地产龙头尚且如此，其他的房企我相信日子不会好过到哪里去，这等于是对于房企这个行业的经营状况给官宣了。。。
再一个就是前天吧，民营企业31条出来了，虽然说没有看到什么具体的措施落地，但是从意识形态上，至少表现出来高层对于民营经济体遇到的困难开始重视起来，毕竟只有正视才能解决问题。
上半年经济数据也出来了，一个数据很吸引人，“增值税”实际征收同比增长将近一倍，虽然说去年上半年因为特殊原因，很多企业实际停止运营，但是不能金税四期的上线也是一个重要因素。
税收和社保这两块，是民营经济早期盈利的两大盲区。
因为早期不规范，很多企业给员工不交社保，从而压低成本；当然随着劳动这块的重视，不交社保这块的情况也越来越少见了；只是现在民营企业员工和国有企业员工缴纳社保的费率都是一样的，而国有企业有国家背书，可以说叫旱涝保收；民营企业则不然，一旦经营不善则只能关张。。。
所以造成员工实际拿到手5000块，而企业付出的可能是8000以上；
再来说税收这块，早期我们国家税收不是很严密，开票这块存在一些盲区，这样就能够让很多老板们通过开票这个手段来转移自己的利润，把企业的利润偷偷变到自己的口袋里，成为自己私人的利润。现在随着金税四期上线，想这么搞几乎不可能了；
交完增值税以后，利润如果高了，就要交企业所得税，虽然说这几年有优惠政策，年利润300万以下的企业所得税5%征收；但是我真的要卖命的干，不小心超过300万的话，哪怕是301万，那么我要交25%的企业所得税。。。
也就是说300万利润，企业所得税是15万；301万的话企业所得税就要76万了。。。
当然也有人可以说通过手段规避，但是我个人还是认为这个税率以利润来定的话，确实有点不太公平，有点奖懒罚勤的意思。。。
交完企业所得税，这个钱还只能躺在公帐上，想要自己拿的话，还要交个人所得税。我一个朋友跟我说，他现在是企业账上有钱，但是他自己口袋里瘪瘪的，因为他要想拿钱出来，极端的情况下想拿100万出来，可能实际到腰包里只有55万，45万交税了。。。
这么高的税率让很多老板不愿意通过合法的手段把钱拿出来，所以歪门邪道大行其是，非常具有市场。。。
回过头来想想看，企业走上正轨以后，经营者想将自己的合法收入拿回来，却要付出这么大的代价，公允性上是否有存在改善的地方？
玉面小飞猪 发表于 2023-7-24 11:30
那边赵一鸣也关门了
早就关门了，搬到绿地了 也就二环路离谱，他妈的都不怕死，超市开一嗨的，大超二个，小超3.4个，现在又搞一堆零食店。太离谱了 青蛇郎君 发表于 2023-7-24 16:05
也就二环路离谱，他妈的都不怕死，超市开一嗨的，大超二个，小超3.4个，现在又搞一堆零食店。太离谱了
哈哈哈哈
新开店的，能稳定的赚钱的不多。转让得太多了。 灵书妙探 发表于 2023-7-24 09:32
牛肉这么便宜 ？不会有问题吧
进口的就这么便宜哦，都是冷冻进来的，菜市场的都是新鲜黄牛肉所以贵
青蛇郎君 发表于 2023-7-24 16:05
也就二环路离谱，他妈的都不怕死，超市开一嗨的，大超二个，小超3.4个，现在又搞一堆零食店。太离谱了
零食店是江西老表忽悠人加盟的，安庆有人已经被割韭菜，犹如以前的遍地开花的水果店，这个年头不要相信任何表象，谨慎投资。 旋木DC 发表于 2023-7-25 09:17
进口的就这么便宜哦，都是冷冻进来的，菜市场的都是新鲜黄牛肉所以贵
oo原来是这样啊
验证消息 发表于 2023-7-25 09:33
零食店是江西老表忽悠人加盟的，安庆有人已经被割韭菜，犹如以前的遍地开花的水果店，这个年头不要相信任 ...
零售店开的太多了 不知道后面能生存几家
东京冷 发表于 2023-7-25 08:23
新开店的，能稳定的赚钱的不多。转让得太多了。
能生存下去的不多
安庆最近几年加盟亏本的也有， 之前有个什么烤鸭店， 看到生意并不好 东京冷 发表于 2023-7-25 14:57
安庆最近几年加盟亏本的也有， 之前有个什么烤鸭店， 看到生意并不好
炭火烤鸭?
灵书妙探 发表于 2023-7-26 10:00
炭火烤鸭?
以前大街小巷的方燕猪蹄，为什么找不到了？很好吃的
请问现在哪个街道还有？
方燕猪蹄
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