开发商亏本卖房的时代了？
安庆某楼盘还有栋楼未开盘，销售说暂时不准备卖，卖一套就是亏本一套。暴利时代结束了……卖了拿了钱还债啊，不还利息越来越多，亏得更多 以前开发商都是空手套白狼，现在行不通了。现金收紧。不贱卖工地工程款跟不上工人就停工。除了好楼层好户型还能挣一点。底层和顶层都是保本卖，亏本不可能的。 xujia123 发表于 2022-08-17 21:01
以前开发商都是空手套白狼，现在行不通了。现金收紧。不贱卖工地工程款跟不上工人就停工。除了好楼层好户型还能挣一点。底层和顶层都是保本卖，亏本不可能的。
安庆现在房价已经回到房票之前的2016年了吧 安徽泗县，公务员动员起来，让亲友买房吧！ 穷人还是买房难 东京冷 发表于 2022-8-17 21:41
安庆现在房价已经回到房票之前的2016年了吧
2016是多少我不知道
我是2018年买的
但是安庆的房价你说的是开发商画大饼的期房吧 那种广告价仅供参考 烂尾都有可能
现房价格并没有跌多少
比房票高峰时跌了
好地段好楼盘依旧是1万多
现在买房就买现房
现在也没什么好房子卖，都是楼层不好的 房价的下跌才刚刚开始 最高司令官 发表于 2022-8-18 10:04
房价的下跌才刚刚开始
想多了，跌倒没利润了大不了开发商不拿地了，只要有人拿地说明就有利润，毕竟开发商那些人智商不比咱们的低对吧，我们都能看懂的他们看不懂？
估计是拿地的时候不便宜 现在价格不高就赚不到钱 安庆均价跌倒三千才是刚需们福祉。 青蛇郎君 发表于 2022-8-18 06:16
安徽泗县，公务员动员起来，让亲友买房吧！
县委书记号召买了一套买两套买了两套买三套，买了三套买四套，公务员钱特么真多
青春无暇 发表于 2022-8-18 10:32
安庆均价跌倒三千才是刚需们福祉。
支持楼主的论断。许久没有关注房价了。现在开始跌其实跌的还很少，都是炒起来的，有些因素大家都懂得，所以哄一下买房子的人基本都买了，不管是需要的和不需要的都想尽办法前几年都下手了，甚至买了几套的。现在是大家不愿意房价跌，但是没有人买了，你不管涨跌都没有市场了。我说的是安庆这样的城市，怎办，天知道。所以现在需要狠狠的跌一下，那么真的有人会买，就是还有人穷的没有能力买房子的，这些人只要房价跌到3000元，应该会买，也会有一波行情，希望这样解决一下贫困户，但是行不行，也是未知。估计难，因为眼下谁愿意房价跌呢？哎，世纪难题。
开发商怎么可能亏本生意 xujia123 发表于 2022-08-18 08:13
2016是多少我不知道
我是2018年买的
但是安庆的房价你说的是开发商画大饼的期房吧 那种广告价仅供参考 烂尾都有可能
现房价格并没有跌多少
比房票高峰时跌了
好地段好楼盘依旧是1万多
现在买房就买现房
要是我，买中海，不会烂尾的 xujia123 发表于 2022-08-18 08:13
2016是多少我不知道
我是2018年买的
但是安庆的房价你说的是开发商画大饼的期房吧 那种广告价仅供参考 烂尾都有可能
现房价格并没有跌多少
比房票高峰时跌了
好地段好楼盘依旧是1万多
现在买房就买现房
挂牌价不等于成交价。中介说现在绿地二手房大概8000点左右，大发6500左右。价格高了很难成交。现在不是价格的问题，是卖房的人比买房的人多很多 东京冷 发表于 2022-08-18 19:16
要是我，买中海，不会烂尾的
这事怎么说，那些买到烂尾的当初也想不到啊 https://m.toutiao.com/is/j5MH36H/ 销售额腰斩库存去化难,央企中海宏洋危机显现 - 今日头条 安庆如果没有吸引大量打工人的产业（比如化工、汽车零配件业之类），那未来人口肯定减少，大量77岁以上的自然死亡，新生儿出生则锐减，尽管老百姓喜欢房子，且越多越好。但架不住人口的锐减。
现在鹤岗的名气很大，鹤岗曾经是主城区超过百万人口的富裕地级城市，靠煤炭起家，类似安徽当年的淮南、淮北市区，相当不错。
鹤岗的今天就是很多未来中国地级城市的明天，鹤岗提前了10年左右。
凉爽的雨 发表于 2022-8-19 09:29
安庆如果没有吸引大量打工人的产业（比如化工、汽车零配件业之类），那未来人口肯定减少，大量77岁以上的自 ...
只有发展工业，才能生存发展。安庆化工产业千万不能丢掉，只能是在注重环保的基础上壮大发展，若干年后，安庆人会庆幸保留了这一产业。 听风2012 发表于 2022-8-19 10:46
只有发展工业，才能生存发展。安庆化工产业千万不能丢掉，只能是在注重环保的基础上壮大发展，若干年后， ...
其实你去苏南看看，从苏州到南京，每座城市都是化工强市，远超安庆，上海的化工产业也一样牛。
凉爽的雨 发表于 2022-8-19 13:00
其实你去苏南看看，从苏州到南京，每座城市都是化工强市，远超安庆，上海的化工产业也一样牛。
确实。至于癌症较以往高发，这个是全国性、时代性问题。不是安庆特有的，就好象安庆成了一座毒城。自毁形象。
听风2012 发表于 2022-8-19 15:00
确实。至于癌症较以往高发，这个是全国性、时代性问题。不是安庆特有的，就好象安庆成了一座毒城。自毁形 ...
明白人
房地产在安庆发展到目前为止不到20年，安庆市区城市的扩展和配套设施的繁荣也不到20年，这两者是紧密相连的。期间有两次房地产的危机，一次是2009年，一次是2016年，两次危机都让E网部分网友欢欣鼓舞，预言说房地产泡沫一触既破，房价马上就大跌。挖挖E网老坟的帖子，有人信誓旦旦地说，不出两年，安庆的房价就会跌成白菜价。但一路走来，安庆房价一直在稳定增长，中间还有两次涨价小高峰，分别是2013年和2018年，安庆房价为什么没有像网友说的那样跌的一发不可收拾，这说明安庆仍然是个发展中的城市，房价中包含有城市发展建设资金的，房价在涨，人们对城市发展就会有信心，城市就会处在一个扩张发展阶段。
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