孤帆渐远 发表于 2022-5-12 21:28:29

神奇的悖论

本帖最后由 孤帆渐远 于 2022-5-12 21:31 编辑



神奇的悖论


       小区住宅楼内的电梯坏了，需要大修和更换配件。于是，物业出了个通知，要让业主出钱，要动用专项维修基金。咋一看，物业的说法合情合理。其实不尽然也。       首先，如果有商铺等第三方使用电梯的，第三方是不是也要出钱？       其次，物业对电梯的使用管理有没有具体的管理制度？对野蛮使用电梯的人有没有监管处罚措施？如果没有，说明物业对电梯的使用管理没有尽到责任，那么维修电梯和更换配件时，物业也要出钱。       第三，电梯维保公司是物业公司请来的，水平如何，技术怎样，业主不知道。业主只知道电梯经常坏经常修。       第四，业主按物业要求已经付给了物业费，管好小区的物为业主服务，这是物业的责任。现在物业未尽到责任，而业主却无法重新选择物业，小区里又没有业主委员会，怎么办？       第五，业主现在是无娘的孩子啊。


15056613139 发表于 2022-5-13 00:07:28

成立业委会，老实孩子没奶喝

小城一梦 发表于 2022-5-13 00:43:50

以后全世界都是协商契约机制，招能垫付维修资金，实力雄厚的物业，不同意的滚蛋，以后是信用社会。

22345 发表于 2022-5-13 07:50:44

经常是：明明是物业有过错，但是一打官司，总是业主败诉。这是为什么？

aqswjjxs 发表于 2022-5-13 08:47:43

物业有管理方面的过错。

拼车 发表于 2022-5-13 09:45:58

物业就是个中间商，电梯坏了、下水道堵了、路灯不亮如此等等，本来有直接负责的单位，现在却要通知物业，再由物业去通知相关单位，还美其名曰是物业负责任，真是搞笑。

留芳 发表于 2022-5-13 11:51:57

那你认为他们应该怎么做？:lol:lol

小妖一枚 发表于 2022-5-13 12:53:18

确实有道理

yeyu 发表于 2022-5-13 13:20:32

物业和维修单位是共赢的，有时候一个小毛病会说大毛病，换这换那，也许收一万维修费其实成本只是几百元。业主也不懂也无权过问，至于发票那随便开。我就碰到过这件事，单元控制门不灵，物业便要求业主签字动用维修基金，报价三千元说主板坏了。其实真相只是把门按键卸下用酒精擦擦。因为门按键和电视遥控器按键一样失灵。有的业主以为维修基金自已用不上随便让物业动用，事实是维修基金就是业主钱以后要补齐的。

aqswjjxs 发表于 2022-5-15 08:27:20

所以请业主们一定不要随便动维修基金，即使动也是要价格
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