加装电梯房子却暴跌！
记得有人说房子加装电梯升值、结果并不是.............房价下跌，大势所趋，和加装电梯无关联。上次看安庆那个报道上面说建筑成本就2000元一平，其余泡沫居多。 手机用户10660915281
6天前
老旧小区本来房栋空间就小，堵塞，户外加装电梯后，在小区道上垒起了一个个大墩子，谁看见心里都会堵得谎，还妨碍行车停车。户外装电梯并不是什么好事，电梯在外要受严寒酷暑，电梯的仪器也受不了，发生故障多危险啊
岁月静好jsw
6天前
对，有常识的人都不会自找麻烦去买加装外挂电梯的房子，后患无穷！
果果283781646
6天前
老楼加装电梯，破坏房屋结构，隐形危害大。想要电梯就直接买电梯房。
62开心就好
6天前
隐患太多，明白人都知道的，不会买这样的房子。短时间内可能能蒙蔽一些人买。
董福臣2
6天前
加装电梯后的老楼即有安全隐患，又有后续的管理和费用问题，关键是出现问题是住户自己负责，这样的老楼就是降价，也不会有人接手的。
海纳百川135194590
4天前
是的、你分析的很对，多层砖混结构加梯是有安全风险的，如果不协商一致加梯，加梯后、让不愿加梯的业主为获利一方承担此风险，是既不公平也不负责任的行为。加装自愿、风险共担才是责权利一致的原则。
纯目似散
6天前
安全隐患，费用高，挡光噪音等等，不是好事情。
不凡山雀SR
6天前
加装电梯的房子，根本没有人买，后患太多了，
一丝不苟钢琴MO
5天前
老旧小区加装电梯，百害，无一利，不支持装电梯。
一江春水2796
6天前
破坏了承重墙
吾见刚者
6天前
加装的电梯根本不能跟造房时就设计按装电梯的结构相比拟，无论是规划、观瞻、光线、安全、噪音、环境等各方面肯定会造成较大的破坏 ，破坏了建筑规划和房屋设计，改变了容积率，绿化率，占用了公共用地，给低楼层住户带来永久性无法弥补的损失（包括并不限于）安全、噪音、空气、隐私、采光，观瞻、整洁等。加装电梯，使高层升值，低层贬值，凭什么要低楼层住户为高楼层住户利益买单。因此，高楼层住户要装电梯的诉求是不妥当的，更没有理由为自己的私利道德绑架其他不同意的住户。
胖胖晓晓心
6天前
不要赖加装电梯。现在房价都在跌。这跟加装电梯没关系。越乡下的房子跌得越多。不要找替罪羊。
用户6998565816534
6天前
最关键加装电梯对预制板四五十年的老房有墙面开裂，下沉可能会使老房变危房，严重影响房子的寿命，到时候这笔帐找政府算还是找同意加装的住户算。
5463re
6天前
安全是大问题，万一地震，或者被汽车撞了电梯，整个房子都不安全，不想无所谓，一想就后怕。
用户2137555891118
6天前
谁买加装电梯的房子谁倒霉，今后由电梯造成的一切后果都要业主买单。
195956
4天前
是的，加装电梯后我们这里也是暴跌了
手机用户70164277216
6天前
五年后就成危楼了，责任由业主自己承担，谁会买这样的房子
用户3139125598280
5天前
加装电梯后，公共区域更小，车辆拥堵，环境恶化，一个个电梯立在那里不伦不类，房子寿命缩短，房价不降才怪呢！
青春无暇 发表于 2021-12-28 16:30
房价下跌，大势所趋，和加装电梯无关联。上次看安庆那个报道上面说建筑成本就2000元一平，其余泡沫居多。
土地成本3000 建筑成本2000营销成本1000利润200 备案7000打折后底价6200
逻辑是7楼的房子以后就值十几万、一个电梯要10万、电梯寿命到了再一个电梯、房子就归0了、还升值、清0了........... 大忽悠 发表于 2021-12-28 17:11
逻辑是7楼的房子以后就值十几万、一个电梯要10万、电梯寿命到了再一个电梯、房子就归0了、还升值、清0了... ...
后期这个水货电梯维护费比高档小区物业费还要高。
加装电梯到底是利大于弊还是弊大于利 灵书妙探 发表于 2021-12-28 18:04
加装电梯到底是利大于弊还是弊大于利
利是上楼方便了，弊是住户开销大了，每年电梯维保和电费每户可能要多支出四五千元。如果是富人，他也不屑住在老旧楼房里，如果是穷人，也会计较每年四五千的开支，所以加装电梯的楼房处境尴尬。 楼主是住一楼吧http://app.aqlife.com/public/emotion/face_048.png 老破房子还折腾什么呢 青春无暇 发表于 2021-12-28 16:30
房价下跌，大势所趋，和加装电梯无关联。上次看安庆那个报道上面说建筑成本就2000元一平，其余泡沫居多。
土地成本不要？ 电梯每年的维护成本太高了,还住老旧楼房的有钱人早搬到新楼房去了,还住老楼房的多数是穷人,很难承但这个费用,如果碰上电梯坏了价格昂贵的配件,电梯基本废了,白装了,因为住户很难同意再交钱去修,就算修了,多年下来,有多少住户吃得消,还有一个,存在原户主卖房换人,新户主可不一定再交钱(认为自已不需要用电椄).这样一来,钱就要剩下的其他住户出了,又是一个扯皮的事情.我所住楼本单元,最近几年,绝大多数住户都换人了,更不用说整栋楼了.如果装了电梯,新住户都是很大的隐患(不再交钱). 简单6666 发表于 2021-12-28 18:43
楼主是住一楼吧
7楼啊、过去说过了我们分房子的时候工龄长的要3-4-5楼、7楼是没有人要的、应该说3-4-5楼的人爬楼梯爬不动、我这种7楼还不需要电梯、但是有的人算计的好啊、3-4-5楼需要电梯却不需要花多少钱、我这7楼不需要电梯要花最多的钱、据说要近10万、呵呵呵、这些人算盘打的噼噼啪啪响啊、真会算计、看看网上其它地方这么说这电梯、没有人赞成、显然是官商结合掏老百姓口袋、谁要电梯啊、不要钱差不多才要...........
大忽悠 发表于 2021-12-29 00:26
7楼啊、过去说过了我们分房子的时候工龄长的要3-4-5楼、7楼是没有人要的、应该说3-4-5楼的人爬楼梯爬不动、我这种7楼还不需要电梯、但是有的人算计的好啊、3-4-5楼需要电梯却不需要花多少钱、我这7楼不需要电梯要花最多的钱、据说要近10万、呵呵呵、这些人算盘打的噼噼啪啪响啊、真会算计、看看网上其它地方这么说这电梯、没有人赞成、显然是官商结合掏老百姓口袋、谁要电梯啊、不要钱差不多才要...........
捂紧口袋 不支持老楼安电梯。倒贴也不安，电梯在老楼按照没好处。对老楼建筑安全还带来很大的隐患， aqswjjxs 发表于 2021-12-29 08:14
不支持老楼安电梯。倒贴也不安，电梯在老楼按照没好处。对老楼建筑安全还带来很大的隐患，
楼间距看起来拥挤了、并且以后电梯维护还得扯皮、比如收费、那些算盘打的噼噼啪啪响的肯定说你7楼得掏最多的维护钱、肯定有这种情况发生..........去年我说过、最合理的是电梯安装免费、所有费用在使用电梯刷卡上、谁用谁刷卡、维护费也在刷卡里面体现、我看网上有的地方是这样、显然有人算盘打的噼噼啪啪响啊、需要电梯却希望别人多掏钱..........
为什么没有搞这种坐电梯刷卡收费模式、因为官商结合掏老百姓口袋没有得逞、肯定赔钱、电梯安装没有人刷卡坐电梯、就是说没有坐电梯的需求、或需求极少、那么按装电梯的噱头就打脸了、你说老百姓要电梯、为什么没有人刷卡坐电梯........... 灵书妙探 发表于 2021-12-28 18:04
加装电梯到底是利大于弊还是弊大于利
脱裤子放屁，多此一举、
国家应该出台强制政策，房屋到一定年限，或经维修仍存在隐患的住房，强制拆除（给予适应补偿安置费），并提供政府廉租住房（多少年内免租金）。加装电梯就是一个糊涂蛋专家与不法商人想出来的主意。
大忽悠 发表于 2021-12-29 08:33
为什么没有搞这种坐电梯刷卡收费模式、因为官商结合掏老百姓口袋没有得逞、肯定赔钱、电梯安装没有人刷卡坐 ...
老房子7楼除去1.2楼算一楼两户每户3个人一共才几个人？按刷卡付费每次你觉得要多少才不赔钱？ 我认为老楼加装电梯让政府补贴应该有电梯相关企业游说政府的因素。 为了解决老旧小区的顶层老年顶层住户问题，当初设想的通过加装电梯来解决，本来就是头疼医头脚痛医脚的拍脑袋的决定，根本就是把路走错了。真要实施下来，不说政府要拿那么多的补贴，更主要还会给这些老小区的老年人增加费用负担。而且住顶层的也不全部是老年人，对于年轻人来说，爬楼根本就不是什么刚需，平白无故多了这么多的费用，自然很难推进下去。我认为应该先收集一下存在上下楼困难的老人住户数量，对于存在刚需的用户，可以采用政府补贴加房置换加额外差价的方式，用老人住的顶楼去置换一些新售房或回迁房的一二楼，老人可以出少量的差价费就能解决上下楼问题，政府还能节省大量的加装电梯的时间成本，对于房地产而言也是增加了房屋购置需求。 是的、尤其我们是单位按工龄分的房子、6楼和7楼的并没有寻求、有人说以后需要、那现在白交20年钱、电梯都报废了........... 楼市需要人口接盘，观察安庆人口就可以 东京冷 发表于 2021-12-28 21:32
土地成本不要？
土地成本是什么？有人要，政府想卖高价或低价或免费送，是看具体形式。所以这些都是叫泡沫！ 都是有钱人，怎么说呢！
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