长夜漫漫 发表于 2021-12-5 08:28:09

想买一套安置房

想买一套安置房。不知道是否可行？具体应该怎样做？

灵书妙探 发表于 2021-12-5 09:11:46

没证的，你们自己定个协议，但是属于私人的，法律不支持的

大湾区 发表于 2021-12-5 09:43:34

可以的；还建房原房主的证是小产权证，要到安庆市政府政务中心三楼的自然资源局不动产登记中心换证，缴纳土地税和房屋维修基金，和原房主达成一致买卖价格，政府定价；不动产权证名字就改成你的了，证上的使用权用途可以就是贷款、抵押、出售。

大嘴吃天下 发表于 2021-12-5 10:11:03

现在安置房好多都有证了，跟商品房一样可以买卖了

wjj11192226 发表于 2021-12-5 10:34:39

我有一套，迎宾小区的102平可要？有证

yeyu 发表于 2021-12-5 11:53:43

wjj11192226 发表于 2021-12-5 10:34
我有一套，迎宾小区的102平可要？有证

有土地证？

wjj11192226 发表于 2021-12-5 14:19:51

yeyu 发表于 2021-12-5 11:53
有土地证？

就是房产证，不动产证呀

鼠标调戏键盘 发表于 2021-12-5 16:27:15

本帖最后由 鼠标调戏键盘 于 2021-12-5 16:29 编辑

现在安置房有的已经办理不动产权证的了，只需要补交土地出让金，土地契税就可以上市交易了。还有很多带电梯的安置房还没有办理不动产权证书，这类就要小心了，目前没有任何措施保护，别信什么合同什么公证之类的，到了房东违约不配合的时候这些东西都没用。 PS：土地出让金预计120元每平米，房屋维修基金80元每平米。然后这类安置房证都是近期办理出来的，税需要满交，也就是说，契税，个人所得税，增值税，房屋维修基金，下手之前要核实好具体情况。

累了就休息 发表于 2021-12-5 17:28:03

wjj11192226 发表于 2021-12-05 14:19
就是房产证，不动产证呀

你还要把他装好，这是你最擅长的http://app.aqlife.com/public/emotion/face_018.png

wjj11192226 发表于 2021-12-5 17:30:52

累了就休息 发表于 2021-12-5 17:28
你还要把他装好，这是你最擅长的

{:face_049:} 装修可以找我

小毛驴子、 发表于 2021-12-5 17:38:32

wjj11192226 发表于 2021-12-05 17:30
装修可以找我

打墙走线钻孔什么的做吗？

wjj11192226 发表于 2021-12-6 09:01:15

小毛驴子、 发表于 2021-12-5 17:38
打墙走线钻孔什么的做吗？

毛坯房装修，老房翻新，局部改造都可以

E网小安 发表于 2021-12-6 09:09:19

楼上两位网友，有业务需要可互加好友联系，本栏目禁发广告，谢谢。

wjj11192226 发表于 2021-12-6 09:10:58

E网小安 发表于 2021-12-6 09:09
楼上两位网友，有业务需要可互加好友联系，本栏目禁发广告，谢谢。

增加版块活跃度，挺好的{:face_048:}

江边垂柳 发表于 2021-12-6 11:52:10

请记住安置房的土地所有权归集体所有，这点不会改变。

我滴个去 发表于 2021-12-6 12:16:33

安置房现在大部分都有证可以正常交易 就看其中的费用有多少

小毛驴子、 发表于 2021-12-7 13:11:58

wjj11192226 发表于 2021-12-06 09:01
毛坯房装修，老房翻新，局部改造都可以

贵姓，联系电话方便留一下吗

wjj11192226 发表于 2021-12-7 14:17:11

小毛驴子、 发表于 2021-12-7 13:11
贵姓，联系电话方便留一下吗

我的签名里面就有手机号也是微信号，我怕小编不给我发
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