安庆一小区业主投诉物业名存实亡！卫生差、电动车“飞线”充电！
近段时间以来，不少迎江区皖宁公寓的居民向节目组反映：小区卫生状况很差、外来车辆长期占据停车位、电动车“飞线”充电现象处处可见，物业管理严重缺失，强烈呼吁社区能管一管。9月6日上午9点多钟，记者从后围墙街穿过，来到了皖宁公寓的北大门。大门正对着一条几米宽的巷子，两辆私家车一前一后开进小区。由于没有门禁，居民、车辆进出“很自由”。放眼望去，小区里停车位停满了，楼道间的通道也占满了，甚至一些车辆停在了消防通道上。见记者来采访，居民们都有话要说：“我们在这住了很多年了，围墙外面的人，把车子停在里面。有时候停好几天才走。”
“许多人把电瓶车骑着‘摆渡’，把汽车开走，把电瓶车停在这，而且并不在这住，每天都这么搞。”
“这个外地的黑色车子，停了一个月的时间了。停在消防通道，无序停车，存在安全隐患。”
……
正在此时，记者见到了一位占据着消防通道的车主前来取车。
这位车主表示，自己在孝肃路上工作，公司没有停车位。今年年初路面停车收费之后，听同事们说皖宁公寓有车位，就把这里当成了“免费”停车场。刚开始空车位多，渐渐地，周边上班的有车一族都知道了这个地点，现在找车位也难了，开进来没有车位无处可停，就选择停在了过道上。
记者在小区里走上一圈，楼道旁能看到一些废口罩、包装袋等零碎的垃圾，垃圾桶上的污渍十分显眼，明显已经很久没被清洗过，一旁还堆放着坐便器、土渣等建筑垃圾。提到小区里的卫生情况，居民舒女士很激动：“这个小区卫生太脏了，楼上垃圾不少人都往楼下扔。简直就是没有物业，有人检查了，就安排几个人，赶快搞。这个小区一直没有交给居委会。”
物业不作为，这是居民最强烈的反映。记者在小区物业办公室，找到了负责人潘发锁。他告诉记者，皖宁公寓在1999年居民入住前，属于开发商的物业公司就提前入驻了，一直管理到现在。他们知道自己管理的不到位、居民不满意，但从2006年开始，物业就收不到物业费，以至于形成恶性循环到了今天的这个局面。“1999年，就是为了这个小区成立的物业。当时5块钱一个月，开发商补贴，一直都是示范小区。后来2006年水费里面收4块钱垃圾处理费，居民就开始不缴费了。2006年之后，一直没有收过一分钱物业费。” 潘发锁说。当记者询问该物业现在承担何工作时，潘发锁表示承担着路灯维护、绿化、卫生、保安工作。
采访中，记者碰到了宜城路街道吴樾社区的城建干事马潇，她正在小区里检查“飞线”充电的情况。马潇表示，居民反映的和物业公司所说的情况基本属实。前期，社区依托老旧小区改造和文明创建的契机，提升了小区的硬件设施和卫生环境。8月底，社区整治了“飞线”充电的情况，也请物业方在小区公共区域划定了40多个停车位。“我们之前跟有飞线的住户打过招呼，给他一个整改期限，让他们自己收回家。如果是空挂、空房，我们就自行清理。根据区里统一安排，充电桩公司设了充电桩、雨棚，供居民充电。小区居民反映物业不作为，物业反映物业费收不到，两边相互埋怨，管理不好。” 马潇说。
13栋楼，300多户居民，采访中，大家都期待着一个有能力管好小区的物业公司。但不少居民都表示担忧：即便新的物业公司来了，这个小区的物业费可能也难收。居民陈先生说：“我当然愿意缴费，但这里许多人不愿意交。”
宜城路街道吴樾社区党委书记、主任潘家凤向记者介绍，皖宁公寓在2020年老旧小区改造升级之前，脏乱差现象极为突出。通过老旧小区改造，小区硬件环境得到了提升，但管理确实常态化缺失，居民意见很大。潘家凤表示，社区希望尽快梳理清楚相关问题，按照法定程序，在市住建部门的指导下，让居民自己选择心仪的物业公司。“一直没交给社区，前期开发公司就带了物业。我们社区也是做了大量工作，跟前期物业对接。找了居民，先把业主代表选出来，召开代表大会，找几家物业过来，让大家选举。这个工作必须按程序来走。因为疫情，许多事情耽误了一些。主要针对要不要请物业、物业来了缴费、车子等问题。” 潘家凤说。
9月7日傍晚，记者接到了宜城路街道吴樾社区的反馈：社区通过走访和意见征询，联系到了9名皖宁公寓的热心居民，准备召开第一次居民座谈会，拟定起草一份“调查问卷表”，就小区住户、车辆现状及后续管理等方面的问题，进行问卷调查。近期会发放到居民手中。（全媒体记者桂荔 文/图）
又要马儿跑得快~又要马儿不吃草~ 自以为你是业主，其实你只是韭菜的另一种表达形式 我建议你，把，没有小区哪有你家，这句话，重复说一万遍 交钱了才可以要求物业，没交钱真的轮不你，好多小区恶性循环最后吃亏的是业主，变相的把小区变掉价了{:face_048:} 不交钱 没服务 这种物业和小区的矛盾,说白了,都是少数业主不交物业费的恶果,交了钱的业主理直接气状的要求物业提供其自已以为的各种服务质量,但实际情况却是,因为物业费一些人不交,反而造成物业亏损运营,提供的服务相对来说变差(这里只针对不以坑人为目的正常物业),交了钱的业主认为自身权益受损,也开始不交物业费,还站在道德高点指责物业,说实话这确实无可厚非,但小区居民是一个整体,物业不可能只靠一部分业主交的那点钱就能生存下去,最终形成了恶性循环.个人认为,就算物业不做为或服务差,但对于那些老旧小区来说,能交还是交吧,不说别的,最起码要保证小区的卫生保洁能大差不差就行了,不至于让自家生活在垃圾堆中.过去这么多年,太多小区居民因为这种较劲,搞得自家都出了名,因为生活在垃圾到处都是的小区,外在形像和生活质量受到严重威胁.对于一些还想不开的业主,还可以拿共用电表水表的居民楼为例子,少数住户不交水费电费,结果整个楼房或单元停水停电,那些交了钱的居民是不是也能指责威胁水电公司呢? 华夏五千年文明，有物业的文明也就最近几十年。抛开这几十年有物业的文明，华夏五千年来是不是一直生活在垃圾堆中？
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