物业收钱不管事？
本帖最后由 13955606447 于 2021-9-9 15:01 编辑
一定要有部门制止这种为所欲为的事
云中烟华8 发表于 2021-9-9 12:07
物业收钱不管事？
碧桂园的物业费是在app上交的 哪个月要是忘记交了，下个月就会自动加上滞纳金。收物业费的时候倒是挺积极的，这种时刻指望不上。碧桂园一直宣传自己的物业多么高水准，我看也不过如此。
本帖最后由 CHXY107 于 2021-9-9 15:05 编辑
如果一楼可以搭水泥平台，二楼一定欢迎，也没有意见。可以向物业提建议。
你趁他家有人时，拿个竹篙直接捣，捣到他找你。一天不拆，你就天天捣。文不行就来武的，最好让你家老太太捣。
这个最有效，我妈有成功经验
如果允许一楼做一个水泥平台，二楼人可以上平台，那么二楼人一定没有意见。可惜碧桂园又不同意。
本帖最后由 李云睿 于 2021-9-9 15:21 编辑
loyou 发表于 2021-9-9 15:14
这个最有效，我妈有成功经验
展开说说，具体怎么捣 ，捣他家院子？还是戳这个棚子，戳坏了他们会不会说我破坏财物
当初碧桂园和一楼签协议就说，一楼院子有排他性使用权。建筑物不超过一楼就行。
告他。物业不尽业；城管不作为。相互推诿、扯皮。置公理、王法于何顾
一楼业主也不愿意做玻璃的，是碧桂园要求这样的。
本帖最后由 李云睿 于 2021-9-9 15:47 编辑
CHXY107 发表于 2021-9-9 15:23
当初碧桂园和一楼签协议就说，一楼院子有排他性使用权。建筑物不超过一楼就行。
你代表了？请出示相关协议！
这个院子一楼是没有产权的，应属于全体业主的。但开发商销售的时候，把它赠送给一楼业主，现实中大家也都默认了，只要不影响他人，大都相安无事。但是按你这种说法，是不是你想把一楼院子整个封起来也没事？是不是在院子里再盖个房子，只要不超过一楼都没事？
李云睿 发表于 2021-9-9 15:19
展开说说，具体怎么捣 ，捣他家院子？还是戳这个棚子，戳坏了他们会不会说我破坏财物
就是捣他棚子。他违章都不怕，你怕说你破坏财物？我妈家也是，楼下都不商量下，直接把棚子做老高的，那我家一晒被子不就碰到了？我妈直接拿棍子捣，然后他就降了。邻里本来就要好商好量的，互相体谅，你敬我一分我敬你一尺，你要不把我放眼里，也别怪我不客气。
CHXY107 发表于 2021-9-9 15:26
一楼业主也不愿意做玻璃的，是碧桂园要求这样的。
且不说什么材质，这种有安全隐患的东西，为什么要做？
怕楼上扔东西，你雨棚一挡全露在二楼眼前了？
想晒衣服方便，二楼人就活该要长期忍受污染？
做人不能太自私
loyou 发表于 2021-9-9 15:40
就是捣他棚子。他违章都不怕，你怕说你破坏财物？我妈家也是，楼下都不商量下，直接把棚子做老高的，那我 ...
你说的真对，家人一开始想做伸出来的晾衣架，我们都制止了，就是怕楼下邻居不方便。结果我们为他人考虑，他人压根就不会为我们着想。都是邻居，一开始真的不想撕破脸，但是他们做这种缺德事却心安理得。
李云睿 发表于 2021-9-9 15:34
你代表了？请出示相关协议！
这个院子一楼是没有产权的，应属于全体业主的。但开发商销售的时候，把它 ...
正是因为不能做房，搭玻璃的他们允许，你看不都是玻璃的吗？
CHXY107 发表于 2021-9-9 15:57
正是因为不能做房，搭玻璃的他们允许，你看不都是玻璃的吗？
规划图上一楼划了院子。
碧桂园有合同说一楼的前面属于一楼所有
东京冷 发表于 2021-9-9 15:59
碧桂园有合同说一楼的前面属于一楼所有
合同上明确有一楼院子业主有排他性使用权。而且明确有规划图上标明，一楼的房子比楼上要贵多了。
东京冷 发表于 2021-09-09 15:59
碧桂园有合同说一楼的前面属于一楼所有
没有产权，只有使用权 并且保留三分之二及其以上公共绿化 是不是一楼所有碧桂园说了不算 ，规划的时候就是作为公共绿化 全体业主掏了钱的
CHXY107 发表于 2021-09-09 15:23
当初碧桂园和一楼签协议就说，一楼院子有排他性使用权。建筑物不超过一楼就行。
违建在任何地方都不被法律允许
CHXY107 发表于 2021-9-9 16:08
合同上明确有一楼院子业主有排他性使用权。而且明确有规划图上标明，一楼的房子比楼上要贵多了。
空口无凭，拿出来看看。这个院子实际就是公共面积，产权归所有业主共同所有，所以开发商也没权利给你写合同里。
但是我也说了很多遍了，我们不会因为院子的问题找你麻烦，你们正常使用院子，我们懒得说什么。
但是法律上讲这个院子是公共空间，什么阳光房，遮阳棚，防雨棚严格说都是违建。而且这种违建还超长超宽超高，严重影响我们的生活。
不能因为你房子贵一点 ，就能为所欲为吧？
CHXY107 发表于 2021-09-09 16:08
合同上明确有一楼院子业主有排他性使用权。而且明确有规划图上标明，一楼的房子比楼上要贵多了。
价格关违建什么事，使用权关违建什么事，违建就是违建了 、保留公共绿化这一条被你吃了么 避重就轻没有用，违建在任何地方不被法律允许、碧桂园的协议没有可以违建这一条，有也不具有法律效应
东京冷 发表于 2021-09-09 15:59
碧桂园有合同说一楼的前面属于一楼所有
要有产权才算所有
CHXY107 发表于 2021-9-9 15:58
规划图上一楼划了院子。
一楼拥有的只是使用权，说穿了其实是绿化使用权，是不可以改变原有用途的。非要严格说起来，你们种菜地都是不可取的，更别提违章建筑了