中梁滨江壹号样板间将设备平台改造房间误导，欺骗消费者
续中梁滨江壹号阳台未按照审定设计方案建设住宅后。中梁样板房与设备平台只有一墙之隔，销售在介绍时说是送面积可以打掉改造房间面积，隔墙位置也贴有“此处为可改造空间 非交
付标准”，销售介绍说墙体在线的位置交房后业主自己可以打掉改造，改造后房间视觉效果确
实比原来的好。我询问了市自然资源和规划局。回复是“设备平台只能用于放置空调室外机，
空气源热泵等设备，私自改造属于违法建设行为”。业主认为该楼盘样板房改造后给消费者带
来很不错的视觉效果，对购房者产生实质影响，有误导消费者行为，销售过程中存在虚假宣传。
样板房拍摄的实景图
我标注清晰的图片
根据《广告法》
第四条规定：“广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应
当对广告内容的真实性负责。”
第二十八条“广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。以虚假
或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。”
根据《消费者权益保护法》
第五章第三十一条 各级人民政府应当加强领导，组织、协调、督促有关行政部门做好保护消
费者合法权益的工作，落实保护消费者合法权益的职责。
第三章第二十条“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等
信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品
或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。”
第二十三条“经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状
况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。”
根据《商品房销售管理办法》
第三十一条规定："房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房
质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。"
情况是这样了，购买者的要求是什么？难道是退款退房？ 好像开发商没有隐瞒吧，明确说这是可改造非实际，，，还有，这平台，我不放设备，不需要放设备了，或设备放室内，难道也不能空间利用？。。。。。我看是购了中梁的房子，再看看旁边的置地，，后悔了，这个是根本原因吧。 提出问题却又不提自己的明确诉求，改天来问问自规局的人 听风2012 发表于 2021-8-12 08:06
好像开发商没有隐瞒吧，明确说这是可改造非实际，，，还有，这平台，我不放设备，不需要放设备了，或设备放 ...
不懂法律条文就不要发言。多看看法律知识。我说出来是让以后买房的看清楚不要给误导，欺骗。
听风2012 发表于 2021-8-12 08:01
情况是这样了，购买者的要求是什么？难道是退款退房？
要你们中梁给出答案啊。这样违规没有？
听风2012
好像开发商没有隐瞒吧，明确说这是可改造非实际，，，还有，这平台，我不放设备，不需要放设备了，或设备放室内，难道也不能空间利用？
我给你解答设备平台改造是违法的，
《广告法》第四条规定：广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。
你这样改造好贴个标示就是引人误解，误导消费者。从第一张实拍看这房间不算大还可以床放置还有空间。如果从床边标线有墙那是什么感觉？这个房间很小很多人就不会看好这个房间，这不是误导是什么？ jiangan323 发表于 2021-8-12 08:58
提出问题却又不提自己的明确诉求，改天来问问自规局的人
我提出问题是让有关部门给我定性是不是误导消费者了。
隨乄風動 发表于 2021-8-12 10:53
我提出问题是让有关部门给我定性是不是误导消费者了。
行吧，帮你问下 楼主，我也是中梁业主，有微信群吗？怎么联系你 加入QQ群后，我拉你进群 jiangan323 发表于 2021-8-12 11:13
行吧，帮你问下
您好，帮忙问了吗？职能部门怎么说？
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