门面装修到一半突然断电断水
市民江先生在宜秀区逸龙湾小区一楼有一间门面，今年三月份，他的门面被人给租了下来，可没想到动工装修后不久，门面便接连遭遇突然断水断电的情况。【 反映人 江先生】这个是我2017年购买的门面我们先开始给一个租户做饭店2019年6月份到期到期之后 这个门面就空置下来今年三月份我们跟下一个租户签了合同江先生告诉记者，新租户动工装修后，接连发生两次人为关闭了水阀和电表表闸的情况。那是谁人所为呢？江先生想起他的物业费没有足额缴纳，猜测是不是物业公司停止了门面的供水供电。
【反映人 江先生】就说2019年6月份以后的物业费我们之间可以协商是我的责任 我承担但是你有什么权利把水电停掉 阻扰人家施工于是，记者陪同江先生一起来到小区物业服务中心。物业工作人员说他们不知道这间门面有停水停电的情况发生，但江先生欠缴物业管理费，的确是事实。经过物业核算，江先生一共欠缴24个月的物业费，共计7410元。
那江先生为什么不按时缴纳物业管理费呢？他是这样解释的。【同期声】请你不要搞七七八八的事情了我没搞你七七八八的事情 你心里晓得就行了我对你提出来的费用现在不大认可你看看给我一个什么样的费用你认为不认可按照规定就这么多你不认可都不行
就物业管理费一事，双方都表示，将通过法律途径维护自身的合法权益。【物业服务中心经理 孙先生】我们把这个事情给公司也汇报了公司让我们找他要 如果不给的话下一步我们就开始起诉他【 反映人 江先生】现在目前多收我四个多月的物业费我觉得不合理第二个 施工期间停水停电两次我们会采取法律途径维护自己正当合法权益为此，记者咨询了律师。对于业主来说，他应当向有关部门反映或者到法院提起相应诉讼，同时在诉讼过程中提供证据，证明物业公司有断水断电的行为。而物业公司在索要物业费时，应该向人民法院提起诉讼，或者到仲裁委员会提起仲裁。
【采访 安徽益上律师事务所律师 叶朗】
对于双方所争议的问题
我国《民法典》第944条已经作出明确规定
业主应当在欠付物业费的范围内
按照服务合同
向物业公司支付物业服务费
物业公司不得采取断水 断电 断热等行为
催收物业费
物业费是个老大难问题
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