jiangan323 发表于 2021-4-16 09:33:08

老汽车站地块被万兴拿下

本帖最后由 E网小安 于 2021-4-16 09:45 编辑

恭喜万兴拿下安庆老城区老汽车站地块，楼面价超过7000.

2021年4月16日，安徽万兴置业有限公司成功斩获庆自然出字〔2021〕015号地块，成交总价为38000万元，楼面价7359.19元/m2。


jiangan323 发表于 2021-4-16 09:34:28

万兴要垄断老城区，老城区土地供应稀缺，走差异化路线，

西门雨 发表于 2021-4-16 09:40:02

万兴好吊啊，看来他是看重安庆以后的老城区发展，是不是得在老城区在投资几套房子待升值呢{:face_002:}{:face_002:}{:face_002:}

jiangan323 发表于 2021-4-16 09:43:10

已经升值了

jiangan323 发表于 2021-4-16 09:43:57

对面翡翠华庭都升值了

玉面小飞猪 发表于 2021-4-16 10:36:54

那停车场不就要拆了？

如此这般 发表于 2021-4-16 10:46:56

楼面价7359.19元/m2,那估计开盘得12000了。买不起{:face_004:}

jiangan323 发表于 2021-4-16 10:56:45

玉面小飞猪 发表于 2021-4-16 10:36
那停车场不就要拆了？

已经车辆清空了

验证消息 发表于 2021-4-16 10:59:17

资本的狂欢，老百姓有钱就买，没钱就看看

oicqhubin 发表于 2021-4-16 13:50:51

老城区才是一个城市的文化底蕴所在。

宠辱不惊1979 发表于 2021-4-16 14:04:29

安庆住宅楼面价7359，还要代建幼儿园和商业用房，成本轻松破万，售价起码13000左右，除了自住以外，从保值增值的角度看不如直接来肥西买了，不限购，几年后地铁通车，紧靠合肥城区。十年前安庆最顶级的汇峰广场比滨湖卖得还贵，如今价格是滨湖的三分之一左右……

chenheng99 发表于 2021-4-16 14:11:23

先想想老汽车站对面翡翠华庭几年前的房价再说

九头十三坡 发表于 2021-4-16 14:29:04

如此这般 发表于 2021-4-16 10:46
楼面价7359.19元/m2,那估计开盘得12000了。买不起

不只，得 一万四五

九头十三坡 发表于 2021-4-16 14:29:52

宠辱不惊1979 发表于 2021-4-16 14:04
安庆住宅楼面价7359，还要代建幼儿园和商业用房，成本轻松破万，售价起码13000左右，除了自住以外，从保值 ...

不只，得 一万四五

xujia123 发表于 2021-4-16 15:35:04

起码一万5

不如买肥西真的 毕竟合肥手握资源

tksam 发表于 2021-4-16 16:34:54

九头十三坡 发表于 2021-4-16 14:29
不只，得 一万四五

没这么高，你看看以前拍的价和销售价就知道了。

一般行情不太好时，也就在楼面价的基本上加上4000-5000元。

jiangan323 发表于 2021-4-16 16:47:42

想去合肥买的赶紧去买，户口迁走

jiangan323 发表于 2021-4-16 16:50:17

tksam 发表于 2021-4-16 16:34
没这么高，你看看以前拍的价和销售价就知道了。

一般行情不太好时，也就在楼面价的基本上加上4000-500 ...

看来你是不了解这里面的成本概算，+3000建设成本，+百分之二十利润，+各种契税进去

jiangan323 发表于 2021-4-16 16:52:26

汽车站地块预测最终价格会超过12500左右，轻松超过周边所有二手房

jiangan323 发表于 2021-4-16 17:00:08

只是感叹这个地块并不完整

我爱钓鱼 发表于 2021-4-16 21:40:29

以后没地方洗车了

tksam 发表于 2021-4-16 23:26:57

jiangan323 发表于 2021-4-16 16:50
看来你是不了解这里面的成本概算，+3000建设成本，+百分之二十利润，+各种契税进去

我是不了解，但不傻，前面拿地的开发商楼面价网上都有，实际成交价网上也查的到。

只有聪明人还在打着算盘，算卖多少钱才能保本。

人家就这么卖了，还要算吗，18-19年拿地，现在在售的卖多少，很简单的事，还有人打算盘

因为我是水瓶座 发表于 2021-4-17 20:46:38

万四？这是看好安庆啊？有内幕吗？

神奇侦探 发表于 2021-4-18 12:06:59

芜湖马鞍山划入南京圈子，2万指日可待。安庆也要抓紧时机发展，这两块地万2是基础。江边的顶级地块可以准备了。

jiangan323 发表于 2021-4-18 12:13:53

神奇侦探 发表于 2021-4-18 12:06
芜湖马鞍山划入南京圈子，2万指日可待。安庆也要抓紧时机发展，这两块地万2是基础。江边的顶级地块可以准备 ...

除非政府硬性规定限价或者给个指导价，不然涨多少不知道
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