4.86亿！安徽万兴拿下原红旗机床厂及周边地块！楼面价6806元/㎡
2021年4月13日，安徽万兴置业有限公司成功斩获庆自然出字〔2021〕013号地块，成交总价为48600万元，楼面价6806.26元/m2。地块详情：
特别说明
1、竞得人在地块内开发建设的商品房须按市政府有关规定参与房票安置。
2.竞得人须在YJ03-0402地块内配建中心菜市场一处，建筑面积不小于2500平方米;配建全天候对外开放的公厕一处，建筑面积不小于60平方米。以上配建竣工验收合格后，不动产权无偿移交给迎江区政府。
3.竞得人须在YJ03-0501地块内无偿代建6班幼儿园一处，用地面积不小于3060平方米，建筑面积不小于2034平方米，要求独立占地;配建全天候对外开放的公厕一处，公厕一处，建筑面积不少于60平方米;社区卫生服务中心一处，建筑面积不少于2000平方米;不少于50个公共停车位。以上代建竣工验收合格后，不动产权无偿移交给迎江区政府。涉及用地、规划、建设、验收等所有规费由竞得人承担，幼儿园交付标准按照《安庆市人民政府办公室关于印发安庆市区新建住宅小区配建(代建)幼儿园、小学、初中精装修移交最低标准(暂行)的通知》(宜政办秘〔2020〕25号)执行，由迎江区政府负责办理YJ03-0501地块划拨供地手续，市住建局负责工程建设监管。
4.竞得人须按市政府审批的规划和建设方案要求，无偿代建少年宫东路东二巷。由市住建局、市重点处负责市政道路工程建设监管，竣工验收合格后，无偿移交给市城管局。
5.竞得人代建的幼儿园、社区卫生服务中心、公厕、公共停车场、少年宫东路东二巷需与YJ03-0402地块同步建设，在出让合同约定竣工时间内完成竣工验收，不能在出让合同约定时间内完成代建工程竣工验收的，视为违约，每延迟一日，由竞得人按本次出让土地的出让金总额的千分之一向出让人支付违约金，并继续履行合同约定;竞得人拒绝继续履行的，须承担实际建设费用。由市自然资源和规划局会同市住建局、市城管局、迎江区政府负责监督落实。
6.用地规划指标要求以出具的规划条件通知书及相关要求为准。
7.竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后1 个月内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同1个月内付至土地出让金总额的 50%(含竞买保证金)，在签订土地出让合同6个月内付清余款。竞得人提前申请商品房预售的，须在批准预售前付清全部土地成交价款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照支付第一期土地出让金之日中国人民银行公布的一年期贷款利率，向出让人支付利息。
8.竞得人须在规划建筑设计方案批准后3个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工(主体结构封顶)。
9.自签订出让合同之日起90天内交地，由市土地收购储备中心会同迎江区政府向竞得人办理净地(无权属纠纷、无地上建筑物及附属物、现状标高)交付手续，签订交地确认书。
这么高的价格，老城区价值不低嘛 是石化一中初中的学区吗？ 老汽车站呢？ 宜龙集团以7.71亿拿下滨江地块 西门雨 发表于 2021-4-13 10:42
老汽车站呢？
16号拍 今天三个地块全部出让成功，16号第二场即将开始 青春无暇 发表于 2021-4-13 10:32
是石化一中初中的学区吗？
是的，属于原11中初中部学区 都是安庆土鳖？ 招商，保利，万科被劝退？ 三春晖 发表于 2021-4-13 11:39
招商，保利，万科被劝退？
不是，人家只是来看看，熟悉下，地块不符合他们需求，尤其是万科 大枫白泽湖潜江路以东，就是时代之光往后面，2018年就征收了，那么好的地皮，都好几年了，就空在那个地方 麦兜花花 发表于 2021-4-13 12:00
大枫白泽湖潜江路以东，就是时代之光往后面，2018年就征收了，那么好的地皮，都好几年了，就空在那个地方
16号卖一块，时代之光边上的地块 楼面价7000了 卖的话也不便宜 还是土地财政来钱快:lol 灵书妙探 发表于 2021-4-13 12:47
楼面价7000了 卖的话也不便宜
楼面价7000.成本加3000.然后毛利赚百分之20.你再算下 jiangan323 发表于 2021-4-13 12:07
16号卖一块，时代之光边上的地块
时代之光往后一直到外环北路，那里都征收好几年了，地都空在那里，一空就是好几年了，以前说那里建大型物流站，现在也没有人管那里了
jiangan323 发表于 2021-4-13 12:56
楼面价7000.成本加3000.然后毛利赚百分之20.你再算下
所以说不便宜啊 地价太贵了
哇哦！以后能住老城区的才是富人。 麦兜花花 发表于 2021-4-13 12:00
大枫白泽湖潜江路以东，就是时代之光往后面，2018年就征收了，那么好的地皮，都好几年了，就空在那个地方
没学校，地再好都没用。安庆规划的学校做的太慢了
0052HL 发表于 2021-4-13 14:25
哇哦！以后能住老城区的才是富人。
以后？以前不也是中央城区住富人嘛，只是大富豪都是郊区别野啦。 jiangan323 发表于 2021-4-13 11:40
不是，人家只是来看看，熟悉下，地块不符合他们需求，尤其是万科
这个地段价格不能算高吧，沿江那片才是好地。
旧的库存还没去掉，新的库存又来了 悲哀，打农村牌，壮城市胆，继续填空…… jiangan323 发表于 2021-4-13 12:56
楼面价7000.成本加3000.然后毛利赚百分之20.你再算下
应该不是这样算的吧 安庆房价这种阴跌的情况下 菱湖公馆的位置学区都优于机床厂这块地 均价只有1.1W这个位置1.2W 那不是等死？
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