向雷锋同志学习 发表于 2021-1-16 07:15:09

还建房办证

还建房办好不动产证了为什么还要收回以前的拆迁协议和安置证明，我觉得这样不合理不合法吧？是不是在掩盖什么呢？

yeyu 发表于 2021-1-16 07:34:34

办了不动产证就是商品房了，也证明了是你合法房产，你留着以前的拆迁东西有什么用？难道还想以后再有补偿？

柳梢月 发表于 2021-1-16 08:34:49

哈哈哈，楼主有几套还建房:P？

wjj11192226 发表于 2021-1-16 09:09:39

一房不能有二证，不要把别人想坏了{:face_049:}

大嘴吃天下 发表于 2021-1-16 09:50:57

yeyu 发表于 2021-1-16 07:34
办了不动产证就是商品房了，也证明了是你合法房产，你留着以前的拆迁东西有什么用？难道还想以后再有补偿？

还建房能和商品房一样交易了吗？？？ 那还建房不是要升值了？？？还有以前我买的还建房怎么办

累了就休息 发表于 2021-1-16 12:11:31

两样你选一个，别想啥都得到！

新兰 发表于 2021-1-16 12:33:25

大嘴吃天下 发表于 2021-1-16 09:50
还建房能和商品房一样交易了吗？？？ 那还建房不是要升值了？？？还有以前我买的还建房怎么办

你再过户给买你房子的人。。

yeyu 发表于 2021-1-16 12:44:32

大嘴吃天下 发表于 2021-1-16 09:50
还建房能和商品房一样交易了吗？？？ 那还建房不是要升值了？？？还有以前我买的还建房怎么办

你如果是在私人手上买的还建房，到办证时只有原房主才能去办证。你即使办了公证，也只能证明和原房主有卖买关系，但不能证明房子是你的，国家只承认能过户双证齐全的商品房产权，而无房产证私下交易的都无法保障顺利过户。所以如果你买的还建房能办证了，麻烦也来了，必须找原房主拿原始材料去办。

at476299841 发表于 2021-1-16 12:49:30

是在掩盖，估计你登记的时候没有仔细核对，安置证明上的面积和政府登记的面积不一样，我们小区每个人家少了1-3个平方，安置证明上如果是100，电脑系统里实际登记只有97左右。

向雷锋同志学习 发表于 2021-1-16 13:58:52

at476299841 发表于 2021-1-16 12:49
是在掩盖，估计你登记的时候没有仔细核对，安置证明上的面积和政府登记的面积不一样，我们小区每个人家少了 ...

远不止这些……

流动的心 发表于 2021-1-16 15:23:52

买卖的安置房如何过户?

yeyu 发表于 2021-1-16 15:51:09

流动的心 发表于 2021-1-16 15:23
买卖的安置房如何过户?

过不了户。必须原始房主去办证，或者变更登记（非常难办），然后过户给买者。但原房主大多要钱或者不配合或者找不到人，所以麻烦。迎宾北苑高铁征迁，出现一大批纠纷。

流动的心 发表于 2021-1-18 15:27:53

yeyu 发表于 2021-1-16 15:51
过不了户。必须原始房主去办证，或者变更登记（非常难办），然后过户给买者。但原房主大多要钱或者不配合 ...

也就是说，买的还建房，目前还无法过户了？满两年免增值税，这个时间是从什么时候开始算？

yeyu 发表于 2021-1-18 21:24:20

流动的心 发表于 2021-1-18 15:27
也就是说，买的还建房，目前还无法过户了？满两年免增值税，这个时间是从什么时候开始算？

如果你买的还建房有房产证土地证，现在叫不动产权证，可以过户。如果双证不齐全则无法过户。满两年指房产证上的日期计算。

流动的心 发表于 2021-1-18 21:49:27

yeyu 发表于 2021-1-18 21:24
如果你买的还建房有房产证土地证，现在叫不动产权证，可以过户。如果双证不齐全则无法过户。满两年指房产 ...

哦哦！谢谢你！
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