xujia123 发表于 2020-11-27 20:36
房子质量差，再便宜也不要。还不如市区二手房。
早期的还建房是不好，配套设施绿化都跟不上，近2年来还建房好多了，配套设施绿化电梯都跟上了，你应该多看看
最近几年的安置房比市区的许多老商品房要好多了
东京冷 发表于 2020-11-28 15:53
最近几年的安置房比市区的许多老商品房要好多了
市区的老商品房以前有出现过质量问题的吗？哪个小区 我只听过网上说安置房质量检验不过关 10年前市区的老商品房 有出过问题的？ 也许不太了解哈
市区的老商品房 砖混抗震性无，外墙无隔热保温 ，房龄20年以上，很多渗水年久失修冬冷夏热，大多数户型差。这种房子质量还需要检验的吗？
老家在宜城 发表于 2020-11-28 19:26
市区的老商品房 砖混抗震性无，外墙无隔热保温 ，房龄20年以上，很多渗水年久失修冬冷夏热，大多数户型差。 ...
但是现在这些开始检验就有问题的小区房 过20年会怎么样呢？ 以前盖房子 最起码不会偷工减料
安置房办证流程是怎样的？
西门雨 发表于 2020-11-26 08:33
我还以为可以跌到E网大咖说的，普通房3000，学区房3500呢，原来还要6000啊，看来还要继续等跌咯
拆迁户又不傻，有证了好地段也要卖8000
哦也，马上要办证了，可以卖了
恰恰是2O年前的房子才会偷工减料，那时砖混四~六层，市场监督少，无现在发达的网络，又是小房地产商，与现在的大型房地产商如恒大，碧桂园，置地等无法比，造房的规模，技术，质量，2o年前的比现代造房差不止几条街了
xujia123 发表于 2020-11-25 19:18
安置房那质量差。地点很偏。不影响楼市。
现在的安置房质量还真不差，毕竟是政府建的，哪个敢马虎？许多人家没有装修，卫生间都没有做防水，直接住进去，多少年都没有渗漏。而且，多层的安置房公摊面积很少。一些做生意的人也买安置房住，公摊面积和房价差，省下来就可以买个奔驰，宝马。所以安置房小区经常可以看到奔驰，宝马，大多是做生意的人，有的买了房，有的是租户。当然安置房也有缺点，不显得高大上，绿化稍差
现在办证的应该都满五年了吧，因为前几年拆迁的是房票，也就是普通商品房
白云2 发表于 2020-12-2 21:59
现在办证的应该都满五年了吧，因为前几年拆迁的是房票，也就是普通商品房
满五年是怎么界定的？是按照拆迁协议的日期，还是拿到房子的日期？
迎宾小区拆迁到目前为止已经18年了，现在可以办证了
wjj11192226 发表于 2020-12-3 15:32
迎宾小区拆迁到目前为止已经18年了，现在可以办证了
办证流程是怎样的？
还建房办房产证是好事，就怕借办证搜刮民财，本身农民失去土地为社会做了很大的贡献，应该免费办理房产证，以前拆迁的宅基地老百姓都没有得到补偿，政府应该补偿给老百姓，农民的宅基地可相当于现在商品房的土地性质了……。
流动的心 发表于 2020-12-3 15:35
办证流程是怎样的？
我不清楚，我老公过去弄的，带上户口本，土地出让金（也就是银行卡里足够的钱）然后去政务大楼的三楼办吧，细节我没问他
向雷锋同志学习 发表于 2020-12-3 15:59
还建房办房产证是好事，就怕借办证搜刮民财，本身农民失去土地为社会做了很大的贡献，应该免费办理房产证， ...
说的一点没错，几万没了
wjj11192226 发表于 2020-12-3 16:04
说的一点没错，几万没了
交了几万？
流动的心 发表于 2020-12-4 14:17
交了几万？
昨晚回家问了，是在小区有专门的办证人员现场办房产证，具体费用还在算，大概这两天证就出来了。
估计三四万吧，办两套房的证
wjj11192226 发表于 2020-12-4 14:24
估计三四万吧，办两套房的证
哦哦！
流动的心 发表于 2020-12-4 14:35
哦哦！
土地出让金和维修基金的费用
wjj11192226 发表于 2020-12-4 14:49
土地出让金和维修基金的费用
你是买的房子，还是自己家拆迁分的房子？除了这两项收费，还有别的税费吗？
流动的心 发表于 2020-12-4 14:54
你是买的房子，还是自己家拆迁分的房子？除了这两项收费，还有别的税费吗？
自己增购的面积，要不要缴纳土地出让金？
流动的心 发表于 2020-12-4 14:56
自己增购的面积，要不要缴纳土地出让金？
需要的，必须要交的