安庆江南，初显城市新区容颜
本帖最后由 aqxs 于 2021-9-24 12:30 编辑https://gss3.baidu.com/6LZ0ej3k1Qd3ote6lo7D0j9wehsv/tieba-smallvideo-transcode-cae/3417626_5eb72e13a21ff26717bb2370a7697723_0_cae.mp4
(视频转载)
安庆江南是池州大渡口镇，现在已成为全国千强镇，是池州非县城第一镇。“安庆效应”使这里初显城市新区容颜，这使安庆成为安徽最早体现跨江风貌的沿江城市。
随着集贤片和圆梦片的建设，安庆下一轮城区大开发优质用地几乎没有了。优质用地指的是：与主城区具有连贯性、持续性、广阔平原特征的开发用地。安庆房地产投资在经济总量占比去年为全省最末，低于全省平均11个百分点，是蚌埠市1/4（2019全省经济总量排名：安庆第五，蚌埠第七；经济增长：安庆24%、蚌埠7.9%）。如果安庆城区房地产投资同自身实力相称或接近蚌埠市，需要将长江对岸若干乡镇纳入安庆市区的范围。
近几年安庆大力发展滨江CBD，江对面也有了产业基础，具备条件对接安庆CBD的发展进程，二者联合成跨江CBD，可成为全国各地CBD热潮中独树一帜的亮点。更强的集聚效应，带动两岸加快发展。
安庆综合保税区所在的圆梦新区是工业区，已达市域以东沿江边际。要持续向前发展，在适度超前规划提前预备中，跨江成为了不得不面对的事。圆梦新区跨江后，既有工业延伸，又有为其工业配套的商贸服务和就近通勤居住功能，这需要有可观可塑的跨江区域范围。
此外，安庆综合保税区成功申报后，安庆需要自贸区，作为自贸区的用地，跨江发展是最为优质的选项。
地级市之间用地的区划调整，需要逐级深研上报，终经国务院批准。期间涉及到政、民的安定团结，忌讳莫深。然而2020年4月9日，国家发改委发布了
《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》为安庆的跨江发展提供了支撑依据。
该《任务》的第十项为——"提升中心城市能级和核心竞争力。优化发展直辖市、省会城市、计划单列市、重要节点城市等中心城市，强化用地等要素保障，优化重大生产力布局。完善部分中心城市市辖区规模结构和管辖范围，解决发展空间严重不足问题。（发展改革委、自然资源部、住房城乡建设部、工业和信息化部、民政部、省级有关部门等负责）"
农业为主 老虎今天吃草 发表于 2020-06-30 08:38
呵呵。。。。安庆要想拿大渡口，合肥老估计就惦记安庆的桐城了。。。。
想法归想法，真要到实际行动了，估计是大渡口没拿到，还倒掉了个桐城。 本帖最后由 E网小安 于 2020-7-3 17:09 编辑
你在大渡口买了房等着升值吧？告诉你一个刚性的问题，正如前不久吵吵嚷嚷说大桥会对两岸居民免费样的，这是件很难操作的事 本帖最后由 E网小安 于 2020-7-3 17:08 编辑
有时候做梦也很甜蜜的，呵呵。一百年都不会有大渡口归安庆 安庆早就规划向北发展了，高河将来可能变成一个区 不想吃也没法吃 按照合肥的城市特性，桐城划过去是大概率事件，所以投资买房去桐城买也不错 安庆东部不是大量的空地。另外怀宁大片土地，不是在开发么 池州根本就不愿意看见你安庆变大变强 老虎今天吃草 发表于 2020-7-3 09:25
皖西南三个半矮子，哪个都不服哪个。。。。
所谓三个半矮子，就是安庆、铜陵、池州加上半个六安。。。 ...
特么就喜欢看你评论，见解独到，有深度！:lol 安庆、池州、枞阳三地城区非常近，过了长风高铁桥就到池州市区。这三地呈三角鼎立，很适合融为一体，组建新的大安庆市！ 本帖最后由 寒涵 于 2020-7-3 19:34 编辑
安庆作为武汉至南京中点城市，发展空间巨大，发展潜力巨大。安庆10年内必将吞并池州枞阳，立此为据。 寒涵 发表于 2020-7-3 19:27
安庆作为武汉至南京中点城市，发展空间巨大，发展潜力巨大。安庆10年内必将吞并池州枞阳，立此为据。
先解决人口外流吧。。 合久必分，分久必合 本帖最后由 aqxs 于 2020-7-3 23:59 编辑
昆虫2016 发表于 2020-7-1 20:35
安庆东部不是大量的空地。另外怀宁大片土地，不是在开发么
东部白泽以北一带在规划里不搞大开发，留做城市通风廊道，加强空气流动为城区引入新鲜空气、缓解热岛效应。
安庆主城发展的历史进程已进入“怀宁市区化”，三主轴，一条沿高铁至高河、茶岭，一条沿山口—石牌、一条沿江线。但这不够，跨江发展不可替代，两种格局安庆都需要，而且还要吸入枞阳县城。
安庆沿江对岸除了大渡口，还有两块已经有了少许产业基础，一块是望江县城江对面的东至江禺化工园区。一块是圆梦新区江对面的贵池牛头山前江口， 贵池想建设成产城融合西部新城区。而安庆保税区对岸的贵池晏塘乡和乌沙镇，是对接发展的优质用地。又与枞阳县城隔江相望，东侧就是已建好的池州长江大桥。
老虎今天吃草 发表于 2020-7-3 09:25
皖西南三个半矮子，哪个都不服哪个。。。。
所谓三个半矮子，就是安庆、铜陵、池州加上半个六安。。。 ...
“挺进大别山”，可以理解为多极化县域经济发展战略，以弥补安庆城区不在七县区中心位置的缺陷。所以在规划中，潜山、望江、岳西、宿松都有望成为交通枢纽。我国已经已进入强化二三线城市发展的历史阶段，下一阶段就是强化县域经济了，只是安庆提前做了。
寒涵 发表于 2020-7-3 19:27
安庆作为武汉至南京中点城市，发展空间巨大，发展潜力巨大。安庆10年内必将吞并池州枞阳，立此为据。
合肥已经进入新一线，经济总量即将破万亿，安徽尝到了强中心的甜头，下一阶段安徽将继续强化合肥冲向2W亿，再打造一座万亿级的城市，形成双核的格局。如果安庆连续5—8年里一直保持着强发展的势头，不排除省里将枞阳划回安庆、安池两地融合发展，推进我省双核进程。
怀宁市区化、跨江发展、强化县域经济多极化是保障安庆持续强发展的动力。
oicqhubin 发表于 2020-7-3 20:04
先解决人口外流吧。。
人才如羊、产业如草，哪里发旺哪里就有更多的羊群。
买了大渡口房子的做梦都想合并，不过就算合并了又能咋滴，安庆有那么大的体量？ 这个帖子，适合去撅起吧发
他们都会高潮 本帖最后由 寒涵 于 2020-7-4 14:42 编辑
紫色圈内将是新安庆中心，像不像陆家嘴外滩？ 这点我早看到了，长江在安庆的这一段走势，很像上海的黄浦江，且比黄浦江一带大许多，但是，安庆永远不能成为上海，小上海都达不到。我只想什么时候让大渡口回归安庆，成为安庆的南部新城大渡口区。可惜，中气候严重阻碍，“打压论”我原来是不接受也不相信，但现在我认可了。 本帖最后由 aqxs 于 2020-7-10 21:58 编辑
老虎今天吃草 发表于 2020-7-6 10:36
首先我不知道你的身份，但是看你所发布的内容还是比较有深度的，也愿意就相关的问题请教一二。。。。
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谢谢"老虎"的厚爱，我是安庆粗粮布衣养育下的土娃，15年前在政府网和新华网发表过《枞阳当做安庆新主城》、《跨江发展，打造长江下游西部中心》、也曾直接向政府建言比如：《在安庆铁路大桥上增（预）设公路功能的建议》、《打造菱湖风景经济带》等。
安庆的变化主要有像你这样外地打拼回来的土娃带动起来。不过省会城市再像以前那样对安庆这只“羊”，“剪羊毛”已经一去不复返了。因为生育谷底出生的年轻人太少了人口结构青黄不接，我们这样子的中年人父母非常老了，再不回来陪伴就没机会了。老人在老家住惯了，一二线城市房价又成了高薪杀手，外地再好多数人只能凤还巢。另外，中央给安庆的政策在安徽属于顶级配置了，加之产业、交通、政府措施的增强，吸引力比以前强了，不至于到任人宰割的地步。
安庆是合肥第一大外来人口，占该市外来人口的7.82%；又是南京第五大外来人口，占比为7.3% ；随着合肥破万亿，加快冲向2万亿、合肥会加剧对安庆人口吸纳，南京与合肥的竞争加剧也要加剧吸纳安庆人才。面对胳膊拧不过大腿困境，市里着急打造——安庆中央商务区，英文简称：CBD
像东莞和芜湖由于第三产业跟不上发达的第二产业，导致第二产业配套的第三产业不可逆转的流向附近的一线城市，成为了“跛腿”城市。CBD就是为避免安庆成为“跛腿”城市。成为缓解被合肥、南京吸纳的“防火墙”。
生不逢时，一场世界级传染病逼迫安庆发展不得又不回退往年。加添了打造CBD的难度，所以安庆CBD打造需要立足本土优势产业，成为安庆工业的“前台“、做大工业的“业务先锋”。先当“平民CBD”，再追求高大上。
老虎今天吃草 发表于 2020-7-6 10:36
首先我不知道你的身份，但是看你所发布的内容还是比较有深度的，也愿意就相关的问题请教一二。。。。
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安庆跟扬州有着相似的经历，古代陆地交通不便，长江是第一大事关全国的交通，那时只要是沿江城市就是全国中心。安庆作为省会与武汉、南京、上海形成中国最早的工业经济带。解放后中国进入铁路时代，2005年后又进入省会集权时代，这一切跟安庆无缘，甚至没有铁路通往南京、上海。直到2016年，安庆通了连接南京、上海的城际铁路。安庆迎来了高速发展时代直到如今。总之，安庆的繁荣与长三角息息相关。与他们密切，安庆繁荣，疏远就会落后。
当代高铁建设门槛宽松，高铁像馒头、稀饭一样普及，不再成为城市亮点。当代中国正从高铁时代进入5G时代。
5G能指挥最复杂的工业体系和军事系统，如：同时操控几千万无人机、智能机器。4G在5G面前就是电子游戏。成为新的国家命脉。这也是美国举国之力并联合盟友打压华为的原因。安庆领导团队在第一时间就急着建造5G网络体系。使安庆有望成为全世界最早一批5G城市。安庆的产业体系其实比许多小国都完备，背靠长三角。如何利用这些优势一边继续做大产业，一边吸引国际资本，参与未来各个国家被疫情肆虐后的重建机遇，提升成为国际性城市。是安庆新时期的主要的发展方向。
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