各地买房奋斗年数大集合 你家需要几年
一提房子，大家最关心房价。中央经济工作会议提出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。那么在去库存的过程中，开发商愿意降价吗？房价能否下降，下降多少百姓才能买的起房呢？假设每套房100平方米，首付付30%，小编搜罗了各城市2015年12月平均房价和2014年人均可支配收入（单元：元），算算你白手起家买房要奋斗多少年。可支配收入是用你的各种收入减去各种税费，并不扣除基本生活开支，也就是说，是不吃不喝要多少年才能买房。
北京
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平均房价38269 人均可支配收入43910 凑够首付 26.1年 凑够房款 87.1年 上海
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平均房价35320 人均可支配收入47710 凑够首付 22.2年 凑够房款 74年 深圳
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平均房价45611 人均可支配收入40948 凑够首付 33.4年 凑够房款 111.4年 广州
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平均房价19723 人均可支配收入42955 凑够首付 13.7年 凑够房款 45.9年
厦门
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平均房价25173 人均可支配收入39625 凑够首付 19年 凑够房款 63.5年 南京
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平均房价18029 人均可支配收入37283 凑够首付 14.5年 凑够房款 48.3年杭州
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平均房价17722 人均可支配收入44632 凑够首付 11.9年 凑够房款 49.7年 天津
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平均房价15680 人均可支配收入31506 凑够首付 14.9年 凑够房款 49.7年珠海
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平均房价15705 人均可支配收入33234 凑够首付 14.2年 凑够房款 47.2年
福州
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平均房价15208 人均可支配收入32451 凑够首付 14年 凑够房款 46.8年三亚
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平均房价18298 人均可支配收入26860 凑够首付 20.4年 凑够房款 68.1年 温州http://img03.store.sogou.com/net/a/04/link?appid=100520031&w=710&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/QsW8uo5QgsootHyZNRVFGfrsc7t8Ww5sKGkGia8arPXxdnwaCJlodRTZXgvmyMkiatLPKcM09qwMFcgeyKWgyZ0w/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1
平均房价18171 人均可支配收入40510 凑够首付 13.4年 凑够房款 44.8年青岛
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平均房价11075 人均可支配收入38294 凑够首付 8.7年 凑够房款 28.9年 武汉
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平均房价10020 人均可支配收入33270 凑够首付 9年 凑够房款 30.1年
郑州
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平均房价9473 人均可支配收入29095 凑够首付 9.8年 凑够房款 32.5年沈阳
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平均房价7092 人均可支配收入31720 凑够首付 6.7年 凑够房款 22.3年 西宁
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平均房价5830 人均可支配收入21290 凑够首付 8.2年 凑够房款 27.3年 昆明
平均房价 8148 人均可支配收入31295 凑够首付 7.8年 凑够房款 26年 成都
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平均房价 7980 人均可支配收入32665 凑够首付 7.3年 凑够房款 24.4年 贵阳
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平均房价 6153 人均可支配收入24961 凑够首付 7.4年 凑够房款 24.7年
这叫“北上深不相信眼泪”。讲真，除了北京、上海、深圳这三座城市，其他地方的奋斗年数还的可以接受的。而且，这里算的是一个人买房所需的时间，如果你是两个人共同奋斗，那情况就要大大地改善了。
小知识：降多少百姓才能买得起房
一个普通家庭到底要攒钱多久才能买得起一套房呢？首先来看一个名词“房价收入比”，所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过这一指标可以大致描述一个国家的家庭收入与房价之间的关系。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。
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房价到底多少才算合理？以房价收入比估算，一个城市要达到宜居的标准，那在这个城市打拼的一对夫妻6年攒下来的钱必须要能买得到一套70平的房子，或者说每个人一个月的工资能买得起一平米的房子。如果暂时不买房而是租房，租一个带卫生间的独立单间（15㎡），那么房租应该不超过工资的六分之一。
这是个什么概念呢？假如某市的房价均价1万，那么两夫妻的月收入总和必须达到2万，也就是平均每人1万，那么他们一年的总收入24万，在非常非常节省的情况下，一年租房、吃饭、交通等的开销占三分之一，攒下了16万，其中12万用于存钱买房，4万用于小孩教育等方面。
只有达到这个水平，那么这个城市的房价才会不影响幸福感。但很显然，这个标准很多人目前是很难达到的，要么是收入不够，要么是房价超了。
2016房产政策大汇总，买房的看完再考虑！
2015年，被大家称为“楼市政策年”，2016年，有专家表示楼市会继续政策年。目前已经有不少政策提上日程，今天小编就带大家一起梳理一下。
一、鼓励房企做“房东”：
据《经济参考报》记者获悉，相关部门正围绕发展住房租赁市场，研究制定相关指导性文件与补贴政策，以鼓励机构投资者购买库存商品房成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。
进入2016年，中国房地产政策正发生转向，一改过去促销售、促消费等政策，将“租售并举”提到台前。去年年底的中央经济工作会议明确指出，要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。
二、公积金贷款利率：
2015年央行连续降息5次，利率可以说降到了历史最低点。小伙伴们欢欣鼓舞，可以省下好几十万的利息钱。今年元旦起，利率政策终于开始执行，房贷一族的压力减轻了不少。另外一方面，公积金贷款的最高额度也提高了，以北京市为例，夫妻双方额度最高可贷120万。120万在三四线城市，可能就是房子的全款了。
重点来了，公积金的利率比其他贷款利率低了好几个档次，省钱再省钱。
三、居住证新政：
有人说，居住证对自己有什么用呢？自己在外工作10年，从没办过居住证，对自己也没什么影响。其实，居住证是为了保障外来人员基本公共服务和便利。
目前，居住证的申请办理门槛降低，只要你在工作地居住半年以上，就可以申领居住证啦。纳入的福利范围包括就业、社保、公积金、积分落户等，也就说，以后想要在工作地落户，会变得容易一些。在一、二线城市，落户后买房更具有优势。
四、农民购房补贴政策：
为了去库存，专家们可是想破了脑袋，鼓励农民工进城买房。大家可能觉得天方夜谭，农民工生活在社会的底层，不论工资还是福利保障都比较劣势，哪里买得起高房价的房子。
所以，各地政府最近都在加紧时间出台农民购房补贴的政策。据悉，河南已经开始执行了，每平米补贴200元，整套房子的补贴大概也就够装修吧。
五、户籍制度改革：
国家统计局数据显示，2015年末，商品房待售面积达71853万平方米，创下历史新高。面对7亿多平方米库存，户籍制度改革成各地“去库存”重要手段。
上海市政府工作报告明确提出，“坚持城市建设重心向郊区转移，进一步提高郊区发展水平”；河北省政府工作报告提出，“到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达48%和67%左右”。
六、还可能出现的政策有哪些？
首先，有可能首付再次降低至20%执行，这也是调控的一种手段。
其次：税费上可能针对性的减免，例如农民。
还有：降息降准都有可能，那么商业贷款利息有可能会降到，比历史最低还最低。
最后：农民享受的进城政策会进一步提高，比如：在基地可抵押，农地可抵押等等。
{:face_081:}{:face_081:} {:face_059:} {:face_059:} 难道不算开销吗。现在什么都花钱，社会福利低
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