看我的帖子：那些还在等房子降价的人啊，你们醒醒吧！！！！
本帖最后由 一叶浮萍 于 2014-5-30 16:28 编辑以前一个是因为自己手里确实没钱，另一个是觉得调控出效果慢，总觉得房价总有一天是会降下来的，毕竟现在房产的泡沫确实太大了。
但是随着最近看房对房产行业有了深入的了解，还是奉劝那些等房的人，能出手就赶紧行动吧，莫让自己以后跟我一样去后悔啊。之所以说房价不会降，我的理由还是很充分的。
第一个说房价不会降的原因是因为政府是高房价的最大受益者。高昂的房价不仅是因为开发商的无良，还因为政府的对土地的控制，一个个地王是政府财政收入的保障，作为中国经济主体的房地产，政府怎么会让他们垮台呢，地价涨了，税收高了，相应的房子价格也就上去了。什么，你说调控，政府说的调控是调控房价的过快增长，而且从效果来看，10年前那种房子价格疯涨的情况已经基本被控制了，房子现在价格涨得慢了，但是不代表不涨了，房价始终在涨，从不疲软。
第二个就是要说一下现下的趋势了，经过去年房地产行业的冰点，现在这个行业基本是在缓慢的复苏当中，今天看统计数据说三季度又卖了3万套，3万啊，这不是三万跟针啊，是三万套几十万的房子啊，9月比8月的环比达到了67%，金九的能量果然刚刚的，经过这个爆发点一带，后面房子估计还要涨价。
还有人老拿国外房价说事，什么底特律一元一套啊，什么中国房价外国多少倍啊什么什么的，我只能说那是万恶的资本主义的事，咱们毕竟有自己的国情，而且个案也不具备代表性，远的不说，反正对比日韩，大城市房价咱们还是追不上他们的，这个不信的可以自己查查东京，首尔这些地方市中心的房价。
对于开发商来说，咱们其实也是蛮难伺候的，尤其是那个买涨不买跌的心里，降价了还有人去闹事，降价了本来要买的人都观望着等再继续降，这特马让人怎么降。。。。
拿我个人来说，看世茂的时候，同样的房子，去年还是100万起价的，等了半年，现在变成145万了。当然高新区这边因为起点低，涨价可能也快点，但是这反映出的也是一个大趋势，所以那些建议那些还在犹豫的，还是该出手时就出手吧，要不然你那点钱只能在银行里越来越不值钱了。。。
这个应该不算广告吧 很明显的枪手贴子，总有些人会为利益既得者摇旗呐喊。你叫老百姓拼命的拿一生积蓄买房，老了病了谁管呢，靠政府吗，笑话 有需要的有钱的不需要你说也会买，没钱的你说了也不会买，炒房子的你忽悠忽悠也许会买，说那么的有什么用，冷眼看着这房价，随它去吧 一二线城市，不敢妄加评论··人家城市毕竟有魅力，有竞争力，高收入，各种产业能支持起高房价··
问题是安庆有什么？
外地人来安庆找个2500的工作都找的可怜··拿什么来买房？
安庆本来就是个流动人口不大的城市，也没什么好的工业。人家跑过来请死·？
东门房子都卖掉了不少，是不假··有的是炒房，有的是富裕家庭买个房子备用或者升值什么的··
换句话说，这些人肯定是不缺房子住的，所以现在入住率起不来··沃尔玛都不来··搞个什么欧尚，现在鬼影子都看不到就看到个牌子··
美国是创造价值，比如苹果，拿点玻璃，沙子，塑料，金属，做了个爱疯，就满世界的赚钱··
而中国的房地产不是创造价值，是把你们的钱全弄到我的口袋，我富了。GDP也上去了··你们欠银行一屁股债。
而且恶性循环。房奴都基本没什么消费能力了··所以人民路地下商城也开闹，肯定生意不好做呗··天天赚钱有时间去游街？逛街的90%都是看看的。有钱人也不削于在你这里买··
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安庆楼市库存量高达13760套 空置率高 库存难降
2013-06-01 10:22:06新浪乐居安庆站作者：止墨(参与讨论)
提要： 截止5月31日，据安庆市房地产交易中心数据显示，安庆市楼市(存量为13760套)其中住宅库存量7691套，办公类库存量2094套，商业类库存量3975套。按2012年平均每月1000套的去化率来算，现13760套需要13.76个月消化，接近14个月。
近日乐居编辑曾在夜晚“数黑灯”，发现东部新城大多数项目的亮灯率不到三成。“安庆的外来人口少，年轻人大都外出北上广一带务工，开发商的过度开发导致房子卖不出去，部分品牌房企销售较好，但楼盘自身配套不完善，导致空置率很高。”一位业内人士直言不讳。
所以，以后估计鬼城的节奏··鉴定完毕··
一二线城市，不敢妄加评论··人家城市毕竟有魅力，有竞争力，高收入，各种产业能支持起高房价··
问题是安庆有什么？
外地人来安庆找个2500的工作都找的可怜··拿什么来买房？
安庆本来就是个流动人口不大的城市，也没什么好的工业。人家跑过来请死·？
东门房子都卖掉了不少，是不假··有的是炒房，有的是富裕家庭买个房子备用或者升值什么的··
换句话说，这些人肯定是不缺房子住的，所以现在入住率起不来··沃尔玛都不来··搞个什么欧尚，现在鬼影子都看不到就看到个牌子··
美国是创造价值，比如苹果，拿点玻璃，沙子，塑料，金属，做了个爱疯，就满世界的赚钱··
而中国的房地产不是创造价值，是把你们的钱全弄到我的口袋，我富了。GDP也上去了··你们欠银行一屁股债。
而且恶性循环。房奴都基本没什么消费能力了··所以人民路地下商城也开闹，肯定生意不好做呗··天天赚钱有时间去游街？逛街的90%都是看看的。有钱人也不削于在你这里买··
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安庆楼市库存量高达13760套 空置率高 库存难降
2013-06-01 10:22:06新浪乐居安庆站作者：止墨(参与讨论)
提要： 截止5月31日，据安庆市房地产交易中心数据显示，安庆市楼市(存量为13760套)其中住宅库存量7691套，办公类库存量2094套，商业类库存量3975套。按2012年平均每月1000套的去化率来算，现13760套需要13.76个月消化，接近14个月。
近日乐居编辑曾在夜晚“数黑灯”，发现东部新城大多数项目的亮灯率不到三成。“安庆的外来人口少，年轻人大都外出北上广一带务工，开发商的过度开发导致房子卖不出去，部分品牌房企销售较好，但楼盘自身配套不完善，导致空置率很高。”一位业内人士直言不讳。
所以，以后估计鬼城的节奏··鉴定完毕·· 花样小草 发表于 2014-6-6 22:28
一二线城市，不敢妄加评论··人家城市毕竟有魅力，有竞争力，高收入，各种产业能支持起高房价··
问题是 ...
何止这些空置，我那天看碧桂园一号公园呼啦啦地做了40多栋，简直觉得可怕。
这将来得是多少老鼠和鸟儿的栖身之所。
一二线城市，不敢妄加评论··人家城市毕竟有魅力，有竞争力，高收入，各种产业能支持起高房价··
问题是安庆有什么？
外地人来安庆找个2500的工作都找的可怜··拿什么来买房？
安庆本来就是个流动人口不大的城市，也没什么好的工业。人家跑过来请死·？
最后这句是亮点 买不买房跟你有什么关系？瞎操心！ 屌丝的工资买白领的房子，这伤不起啊 努力学习，勤奋工作，让青春更加光彩。
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