提前认购太傻了吧
一新楼盘马上开盘，开盘前两天还要搞个认购，提前交几万块钱选定一下，说是到时可以优惠几万，那不傻吗？价格没出来，提前交钱，比如说你选中的房子（这里只店铺，一铺一价）本来是25000一平，开盘你去买的时候人家是三万一平，反正你也交过钱了，20个平方就差10万，给你优惠5万，你还偷笑呢！开发商的伎俩一般开盘前两天，价格已经备过案了。不存在楼主说的25000调到30000。
这是大城市开发商销售楼盘的一种策略，安庆只有个别现象。。 开发商是根据认购的多少决定开盘价的,这是绝对的 嗯，后两位说的不错，认购越多，价格越高，我说开盘再去买，售楼小姐说开盘肯定就没有了，只能去看看而已，认购能全部购完哪？我才不信 谁认购就套住谁，就像紧箍咒套住你。 想当然了 你们当物价的备案是假的吗？ 安庆很多房产都玩这种猫腻，为什么不能光明正大的卖房呢？ 有道理，提前认筹也就是让卖房的知道了有多少潜在的买家。是卖方市场还是买方市场，相当于做了一个市场调查，而后决定备案价格高低。 xiuluo4859 发表于 2013-4-19 08:50 static/image/common/back.gif
想当然了 你们当物价的备案是假的吗？
哈哈哈------------真服你了。 xiuluo4859 发表于 2013-4-19 08:50 static/image/common/back.gif
想当然了 你们当物价的备案是假的吗？
呵呵，不会认为备案价就是成交价吧？还有备案价就一定合理？......去查查以前有的房子，成交价和备案价差多少？ 当然知道备案价不等于成交价 可是成交价只能在备案价格一定范围内浮动这是物价部门定的死规矩超太多你们可以去物价部门投诉了 xiuluo4859 发表于 2013-5-20 17:37 static/image/common/back.gif
当然知道备案价不等于成交价 可是成交价只能在备案价格一定范围内浮动这是物价部门定的死规矩超太多 ...
呵呵，其它不说了，给一个链接吧。http://newhouse.dg.soufun.com/2011-08-10/5618292.htm
再给一个链接。http://finance.eastday.com/betterlife/m6/20110624/u1a5959400.html http://aqxxgk.anqing.gov.cn/show.php?id=118934
新闻链接有用吗看这里 看这里 谐水湾二期认了+烂尾楼。 本帖最后由 whseg 于 2013-6-6 08:40 编辑
提前认购真的不明智，在强势的开发商面前，不提前认购连购房的资格沾不上，岂不更傻。 当然，认购的人多啦，开发商会变成摇号等各种手段，这是都是垢病。
安庆房产一方面高额库存、极低入住率，未来开发的楼盘更是遍地开花，楼市堪忧。虽然有农村人口转移，可总是感觉农村已经很缺人，估计外面打工的较多。返乡置业部分的人口转移不是一朝一日的事，所以买房还是关注地段，偏远的根本不敢买，说不准就变成鬼城。
截止5月31日，据安庆市房地产交易中心数据显示，安庆市楼市存量为13760套，其中住宅库存量7691套，均价4973.77元/平米；办公类库存量2094套，均价5582.57元/平米；商业类库存量3975套，均价6430.4元/平米。按2012年平均每月1000套的去化率来算，现13760套需要13.76个月消化，接近14个月。
上述数据来自于互联网，
下图截于2013.06.06.8：36分截图于安庆市房地产交易中心
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