龙抬头，E网免费验房团2012首期免费验房活动成功举行
本帖最后由 霏凡家装监理 于 2012-2-14 16:43 编辑龙抬头，E网免费验房团2012首期免费验房活动成功举行
春意料峭，千年极寒还在天边肆虐，带着节日的喜气，元宵节后的第一个周末，E网免费验房团2012年首期免费验房活动拉开了帷幕。 2月11日上午一早，尽管天空还是阴沉沉的，E网免费验房活动的举办方E网装修版的版主易随飞、协办方霏凡家装监理的李工一行、阳光二期祁先生（网名：安曼5188）、香水百合三期的刘老先生夫妻二人（网名：aq168）、欧景苑张先生小两口子（网名：大庆路）、悠然居小区的圣先生（网名：spcarl）、棋盘山天亿苑小区的蒋先生（网名：lwmatal）、以及三星装饰公司胡总一行、艾依格整体衣柜胡总、锦致橱柜汪总等，兴致勃勃地聚集到安庆大酒店。 也许是被大家的兴致所感染，九点一到，老天扯开一道云缝，为安庆大地洒下了久违的万丈阳光。
本帖最后由 霏凡家装监理 于 2012-2-14 16:43 编辑
E网免费验房团，是应广大E网装友的强烈要求，于去年下半年正式成立的，并开展了一系列的免费验房活动，得到了装友的极大关注和好评。装友们一致要求， E网免费验房团2012年继续组团举办免费验房活动。根据装友的意愿，E网免费验房团的组织者E网和霏凡家装监理公司决定，在2012年期间，每个月至少组团一次，进行免费验房活动。
为了更好地把免费验房活动举办下去，在广大装友欢度春节的时候，E网免费验房团的组织者认真总结了去年活动的经验，详细修订了验房活动的项目和流程，并为此置办了必要的专业验房器械。
新春伊始，2012年 E网首期免费验房团就如期启程了。
2月11日9点10分，迎着阳光，E网免费验房团第一站来到新落成的小区————阳光二期，对网友安曼5188的新房进行验收。正月正咋暖还寒，阳光二期内却是郁郁葱葱，加上今天阳光明媚，小区内已是一派春光。阳光二期的住房都是小高层，楼房高耸入云，外装潢华丽气派，然而，验房的过程，室内暴露出来的问题却大大出乎人们意料之外。
本帖最后由 霏凡家装监理 于 2012-2-14 23:18 编辑
安曼5188的住房还是毛坯房。针对毛坯房的验收，E网免费验房团在验收项目上做了部分调整————从去年5大项42小项增加到7大项58小项，几乎涵盖了装潢的各个细节。
在安曼5188住房的客厅、房间、厨房、卫生间，专业验收人员共发现了多达18处的空鼓点，并发现卫生间下水坑洞位置不合理、以及入户大门倾斜等诸多问题。
本帖最后由 霏凡家装监理 于 2012-2-21 21:37 编辑
免费验房一览表
小区名称：
阳光二期13#
业主姓名：
祁先生
网名：安曼5188
房屋面积：
129㎡
毛坯房验房验点
序号
验房项目
查验内容
验收情况
有问题
一
入户门
门框扇
﹡门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况﹡门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，开启方向、安装位置等项
门框有点斜。
二
室内门窗工程
室内门窗
﹡框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、溢水口﹡材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项
玻璃
﹡表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等﹡中空、钢化、磨砂、平板等查验
三
室内墙面顶面工程
共性
﹡空鼓，裂缝。﹡墙顶面披刮腻子。
房间墙面有12处空鼓
四
厨房卫生间
共性
﹡空鼓、裂缝、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度。
厨房墙面有3处；卫生间有3处空鼓
五
阳台
共性
﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项
护栏
﹡护栏高度、护栏安装、固定等项
六
建筑给排水工程
共性
﹡管道固定、管件接口、渗水、防锈处理
给水
﹡水表、阀门的安装及标识等项
排水
﹡下水、泛水坡度、存水弯，管道与墙面、地面交接处理措施等。
七
空调
空调
﹡空调孔、空调外机位、排水管等
本帖最后由 霏凡家装监理 于 2012-2-14 16:48 编辑
现场，负责验收的工程技术人员和网友进行了面对面的交流，解释了这些瑕疵会对今后的装潢产生怎样的影响，一一提出可能存在的隐患以及解决方法。
技术人员说，这些问题虽然不影响房屋整体结构的质量问题，但是，这么多空鼓的现象，很有可能在装修过程漏检一两处，特别是厨房、卫生间的空鼓，如果在贴瓷砖的时候没有及时检查出来，后患是无穷的；还有卫生间下水道坑洞位置的改造，也要慎之又慎。
技术人员还说，这些问题，一般来说负责任的装修队伍是会发现的，并能找到解决的办法，不过，如果遇到不负责任的装修队伍，或者是游击队的话，这些隐患能否一一排除就不好说了。
本帖最后由 霏凡家装监理 于 2012-2-14 23:21 编辑
技术人员发现入户大门歪斜！
本帖最后由 霏凡家装监理 于 2012-2-14 23:24 编辑
按照原计划，从阳光二期验收结束以后，E网免费验房团兵分两路，一路去往悠然居小区和棋盘山天亿苑小区，对网友spcarl、lwmatal两家的毛坯房进行验收；一路来到欧景苑和香水百合三期分别对网友大庆路和aq168的毛坯房进行验收。
从这几户的验收过程及结果来看，内装修存在的问题就少得多。比如，网名叫“大庆路”的张先生，他的房子在欧景苑，是个复式楼，上下两层也就发现2处空鼓点。
不过，在“大庆路”复式楼的顶层，技术人员还是发现另外问题，一是有两处屋顶渗水；一是天窗密封不严渗水，木制边框已经开始出现了腐烂。
本帖最后由 霏凡家装监理 于 2012-2-14 14:46 编辑
免费验房一览表
小区名称：欧景苑8#-504
业主姓名：张先生 网名：大庆路
房屋面积：150㎡复式
毛坯房验房验点
序号验房项目 查验内容验收情况
有问题
一入户门门框扇﹡门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况﹡门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，开启方向、安装位置等项
二室内门窗工程室内门窗﹡框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、溢水口﹡材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项楼上有一个窗户的木制边框已开始腐烂。
玻璃﹡表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等﹡中空、钢化、磨砂、平板等查验
三室内墙面顶面工程共性﹡空鼓，裂缝。﹡墙顶面披刮腻子。楼上立柱有2处空鼓。
四厨房卫生间共性﹡空鼓、裂缝、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度。厨房的落水管有一处渗水；卫生间横梁旁有一处渗水。
五阳台共性﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项
护栏﹡护栏高度、护栏安装、固定等项
六建筑给排水工程共性﹡管道固定、管件接口、渗水、防锈处理
给水﹡水表、阀门的安装及标识等项
排水﹡下水、泛水坡度、存水弯，管道与墙面、地面交接处理措施等。
七空调空调﹡空调孔、空调外机位、排水管等
本帖最后由 霏凡家装监理 于 2012-2-14 23:26 编辑
对于这个结果，张先生小两口子百思不得其解。他说他是个谨慎的人，多次让自己的母亲，在不同的天气下查找问题，自己也亲自多次检查了房间每一个角落，但是，都没有发现渗水的问题。经过专业人员指出以后，才发现几处渗水点其实还是很触目的。
另外，“大庆路”复式楼的顶层极其不规则，如何装潢让他伤透脑筋，对此，三星装饰公司的设计总监王总和艾依格衣柜的胡总给出了很多建设性的建议。
本帖最后由 霏凡家装监理 于 2012-2-14 23:32 编辑
卫生间横梁渗水点
厨房下水管处渗水点
本帖最后由 霏凡家装监理 于 2012-2-14 23:35 编辑
香水百合三期的aq168是个退休多年的老先生，也是E网一个很活跃网友。这位刘老先生装潢房子，应该说是经验比较丰富了，最近几年，他不仅自己装修过房子，还给儿子装修过房子，这一次是给女儿、女婿装修新房。尽管房子装修还没有开始动工，老先生的装修日记已经在E网发了好几篇了，而且，还是比较火的。
虽说，刘老先生经验丰富，他还是十分重视这次活动，每到一处，都认真观察专业人员怎样验房，仔细查看验房人员指出问题的地方，细心聆听技术人员的解释，可以说是这期E网免费验房团的模范团员。
本帖最后由 霏凡家装监理 于 2012-2-21 21:36 编辑
免费验房一览表
小区名称：
香水百合三期51#
业主姓名：
刘先生
网名：aq168
房屋面积：
118㎡
毛坯房验房验点
序号
验房项目
查验内容
验收情况
有问题
一
入户门
门框扇
﹡门表面现象、防护措施，锁具、
合页、开关、配件安装情况
﹡门框、扇安装，扇与框的结合情况，
密封性能，开启方向、安装位置等项
二
室内门窗工程
室内门窗
﹡框扇安装、固定情况，配件、
防脱落、防撞措施、开启情况、溢水口
﹡材质表面状况，密封胶表面状况、
密封性能、缝隙处理、滴水线等项
厨房窗户的铝合金边框有一块变形。
玻璃
﹡表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等
﹡中空、钢化、磨砂、平板等查验
三
室内墙面顶面工程
共性
﹡空鼓，裂缝。﹡墙顶面披刮腻子。
次卧室有4处空鼓。
四
厨房卫生间
共性
﹡空鼓、裂缝、积水、渗漏、
防水涂膜、防水高度。
卫生间有一处空鼓。
五
阳台
共性
﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、
墙面砖镶贴、渗漏等项
护栏
﹡护栏高度、护栏安装、固定等项
六
建筑给排水工程
共性
﹡管道固定、管件接口、渗水、防锈处理
给水
﹡水表、阀门的安装及标识等项
排水
﹡下水、泛水坡度、存水弯，
管道与墙面、地面交接处理措施等。
七
空调
空调
﹡空调孔、空调外机位、排水管等
本帖最后由 霏凡家装监理 于 2012-2-14 23:36 编辑
在自己的房子里，老刘想要得到不仅仅是这样一个验收报告，明显看的出来他是有备而来。
他准备了一大推问题，一会儿请教设计师，一会儿请教衣柜门窗的问题，一会儿又请教家装监理的相关事宜，而且，不断和参加活动的网友交流，多方听取意见，一看就是一个有心人，本次活动收获最大的非老人家莫属了。
本帖最后由 霏凡家装监理 于 2012-2-14 23:38 编辑
验收完这几个网友的新房，两路人马在碧桂园会合，参观了一户已经入住的装修样板。现场，装饰公司设计人员，家装监理工程师和衣柜专业人员分别对这户人家装潢上的特点和不足作了点评，由于户主不让拍照，不能直观展示出来，一大遗憾。
本帖最后由 霏凡家装监理 于 2012-2-14 23:40 编辑
此组照片由三星装饰公司提供
本帖最后由 霏凡家装监理 于 2012-2-14 23:42 编辑
参观完毕，E网免费验房团一行最后来到一个正在施工的人家，这是一个水电、木工都已进场的装潢现场。
现场，网友相互交流了观感，专业技术人员给大家介绍了材料，如瓷砖、板材识别的基础知识，传授了衣柜和家具搭配的基本常识，以及水电油漆施工过程中不能马虎的注意事项。
本帖最后由 霏凡家装监理 于 2012-2-14 23:45 编辑
直到中午12点左右，阳光一直陪伴着E网免费验房团，见证着2012首期免费验房活动圆满结束。
离别时，尽管大家并没有说：我今天有了什么样的收获。从大家的脸上，看不到一丝疲惫的神色，依然笑容灿烂来看，每个人对自己的收获是非常满意的。一个上午，大家从过去相互之间只知道对方的网名，到现在，彼此积极地交换着联系方式，热情的相约再次相会，分手时，大家俨然都成了老朋友了。
这是，E网免费验房团另外的一大收获。
谢谢胡总的支持。
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